Wohnung kaufen Berlin, Friedrichshain - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Vorderhaus- und Innenhofbalkon als Kapitalanlage

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin, Friedrichshain

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Vorderhaus- und Innenhofbalkon als Kapitalanlage

Mainzer Strasse 21

Angeboten von:

Berlinmaegleren GmbH

Prenzlauer Allee 234

10405 Berlin

Deutschland

Telefon:030 61202398

www.berlinmaegleren.de

Ansprechpartner/in

Berlinmaegleren GmbH

Fabian Sautter

Telefon:	+49(30)61202398
Mobil	+49(151)27003920
Fax:	+49 30 616 517 16

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8496100

Preise

Kaufpreis	469.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	5318 €
Hausgeld	278,9 €

Flächen

Wohnfläche	88,19 m²

Maklerprovision	3,57%

Objekt Adresse

Mainzer Str. 21

10247 Berlin, Friedrichshain

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Zimmer	2
Verfügbar ab	keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	01. 01. 2018
Gültig bis	01.01.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieverbrauchkennwert	92 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in der 3.Etage des Vorderhaues eines gepflegten und sanierten Berliner Altbaus aus dem Jahre 1900. Besichtigungstermine werden langfristig geplant, da sie mit dem Mieter abgestimmt werden müssen. Detaillierte Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ausstattung

*Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
*Renoviertes Treppenhaus (2021)
*Großer Innenhof mit Fahrradstellplätzen und PKW-Stellplätzen
*Gas-Zentralheizung
*2 Balkone
*Abstellkammer

Lage des Objektes

Die Mainzer Straße im südlichen Friedrichshain liegt nahe am beliebten Boxhagener Platz. Der Kiez wird überwiegend von hübschen, sanierten Altbauten geprägt. Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur, viele individuelle Cafés, internationale Restaurants, Galerien und sonstige kulturelle Einrichtungen. Supermärkte und Bioläden sind fußläufig erreichbar und es gibt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der BVG.