Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Wülfrath
Familien aufgepasst! Wunderschöne Neubau 4-Raum Gartenwohnung in Wülfrath
Angeboten von:
GWB Gewerbe- und Wohnungsbau GmbH
Alte Heerstraße 18
41564 Kaarst
Deutschland
Telefon:02131-2048217
www.gwb-wohnungsbau.de
| Telefon: | 02131-20482-0 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8488750 |
Preise
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 0 € |
Flächen
| Wohnfläche | 116,54 m² |
Objekt Adresse
Mettmanner Straße 121
42489 Wülfrath
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 2. Quartal 2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einer exklusiven Penthouse-Wohnung im familienfreundlichen Wülfrath.
Das vorliegende Projekt umfasst die Entwicklung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen, wobei eine der Wohnungen als beeindruckendes Penthouse konzipiert ist. Das Gebäude wird in einer guten Lage errichtet, die eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Anbindung an Kultur- und Freizeitangebote und an die Geschäfte/Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Mit besonderem Fokus auf Qualität und Design wird dieses Mehrfamilienhaus den Wünschen anspruchsvoller Käufer gerecht.
Das vorliegende Projekt umfasst die Entwicklung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen, wobei eine der Wohnungen als beeindruckendes Penthouse konzipiert ist. Das Gebäude wird in einer guten Lage errichtet, die eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Anbindung an Kultur- und Freizeitangebote und an die Geschäfte/Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Mit besonderem Fokus auf Qualität und Design wird dieses Mehrfamilienhaus den Wünschen anspruchsvoller Käufer gerecht.
Ausstattung
Das Haus wird mit einer modernen und eleganten Architektur gestaltet, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Fassade wird mit hochwertigen Materialien verkleidet sein, die eine ansprechende Optik und Langlebigkeit gewährleisten. Große Fenster sorgen für helle Innenräume und bieten den Bewohnern wunderschöne Ausblicke auf die Umgebung. Alle Wohnungen verfügen über ein großzügiges Raumprogramm. Lassen Sie sich von modernen Bädern, sonnigen Gärten, nicht einsehbaren Balkonen und Dachterrassen begeistern. Jede Wohnung hat ihr eigenes Highlight, die Ausstattung ist in allen Wohneinheiten gleich – gleich gut, denn der Standard liegt im gehobenen Bereich. Die Einheiten verfügen u.a. über barrierearme Zugänge zu den privaten Außenbereichen, Fußbodenheizung, hochwertige Holzdekor Design-Vinylböden, elektrische Rollläden und bodengleich geflieste Duschen. Auch die Malerarbeiten sind inkludiert. Das Highlight des Objektes ist zweifellos die Penthouse-Wohnung. Diese außergewöhnliche Wohneinheit erstreckt sich über die oberste Etage des Gebäudes und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung.
Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasser-Versorgung erfolgt durch eine kostensparende Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit dezentralen Wohnungsstationen. Im rückwärtigen, komplett eingefriedeten Gartenbereich entsteht eine attraktive Grünanlage mit kleinem Kinderspielplatz. Eine Tiefgarage und ein Aufzug in Edelstahloptik runden unser Angebot ab.
Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasser-Versorgung erfolgt durch eine kostensparende Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit dezentralen Wohnungsstationen. Im rückwärtigen, komplett eingefriedeten Gartenbereich entsteht eine attraktive Grünanlage mit kleinem Kinderspielplatz. Eine Tiefgarage und ein Aufzug in Edelstahloptik runden unser Angebot ab.
Lage des Objektes
Die Stadt Wülfrath hat ca. 22.000 Einwohner und liegt mit ihrer historischen Altstadt inmitten der reizvollen Landschaft des niederbergischen Landes. Sie liegt sehr zentral im Einzugsbereich der Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Der große Freizeit- und Erholungswert, das Kultur- und Veranstaltungsprogramm, ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie ein differenziertes Angebot an Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführenden Schulen in öffentlicher und privater Trägerschaft machen Wülfrath zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Lebensqualität für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren.
Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind vom Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Ihre Einkäufe können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Ob Edeka, Aldi, Real, DM oder Trinkgut, alles befindet sich in Ihrer Nähe. Die gemütliche Innenstadt lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Shoppen und Eis essen ein. Im Winter hingegen lassen Sie sich von dem Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt verzaubern.
Schon jetzt sind die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal über das regionale Autobahnnetz bestens erreichbar. Über die BAB A 535, A 46 und die A 3 kommen Sie rasch ans Ziel. Ist die BAB A 44 final fertig gestellt, entsteht eine weitere Autobahnanbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Düsseldorf, Mettmann, Ratingen und alle umliegenden Nachbarstädte erreichen Sie zudem gut und zügig über Landstraßen. Die B 7 ist beispielsweise bestens dafür geeignet.
Die Stadt Wülfrath ist gut an den ÖPNV angebunden. Verschiedene Buslinien verbinden die Stadtteile und erschließen das Stadtgebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Sollten Sie auch die S-Bahn nutzen wollen, so bieten sich gleich zwei S-Bahn-Haltestellen an. Beide verfügen über einen großzügigen Park and Ride Parkplatz und sind lediglich ca. 5 km vom Bauvorhaben entfernt. Düsseldorf, Wuppertal, Haltern, Velbert und viele weitere Städte werden mit der S-Bahn bedient.
Der große Freizeit- und Erholungswert, das Kultur- und Veranstaltungsprogramm, ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie ein differenziertes Angebot an Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführenden Schulen in öffentlicher und privater Trägerschaft machen Wülfrath zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Lebensqualität für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren.
Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind vom Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Ihre Einkäufe können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Ob Edeka, Aldi, Real, DM oder Trinkgut, alles befindet sich in Ihrer Nähe. Die gemütliche Innenstadt lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Shoppen und Eis essen ein. Im Winter hingegen lassen Sie sich von dem Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt verzaubern.
Schon jetzt sind die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal über das regionale Autobahnnetz bestens erreichbar. Über die BAB A 535, A 46 und die A 3 kommen Sie rasch ans Ziel. Ist die BAB A 44 final fertig gestellt, entsteht eine weitere Autobahnanbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Düsseldorf, Mettmann, Ratingen und alle umliegenden Nachbarstädte erreichen Sie zudem gut und zügig über Landstraßen. Die B 7 ist beispielsweise bestens dafür geeignet.
Die Stadt Wülfrath ist gut an den ÖPNV angebunden. Verschiedene Buslinien verbinden die Stadtteile und erschließen das Stadtgebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Sollten Sie auch die S-Bahn nutzen wollen, so bieten sich gleich zwei S-Bahn-Haltestellen an. Beide verfügen über einen großzügigen Park and Ride Parkplatz und sind lediglich ca. 5 km vom Bauvorhaben entfernt. Düsseldorf, Wuppertal, Haltern, Velbert und viele weitere Städte werden mit der S-Bahn bedient.
Sonstige Informationen
Besichtigungen finden sehr gerne auch in den Abendstunden oder an Wochenenden und Feiertagen statt. Scheuen Sie sich bitte nicht, an einem Sonntag anzurufen.
Ihre Ansprechpartnerin rund um diese Immobilie ist Frau Agnes Kriek, sie ist gerne für Sie unter der
Telefon-Nr. +49 (0) 173 299 21 73 erreichbar.
Bitte hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten unter Angabe einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
