Haus kaufen Ferdinandshof - Stadtrandlage - verklinkertes, junges Haus

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Uecker-Randow (Kreis) » Ferdinandshof

Stadtrandlage - verklinkertes, junges Haus

Pflegeleichte Fassade ;-)

Angeboten von:

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20

17309 Pasewalk

Deutschland

Telefon:+49(0)3973-434440

Fax:+49(0)3973-434443

Ansprechpartner/in

Sparkasse Uecker-Randow

Herr Mario Todtmann

Telefon:	03973 43 44 40
Mobil	0170 333 97 49

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8479310

Preise

Kaufpreis	220.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	497 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

17379 Ferdinandshof - Mecklenburg-Vorpommern

Sonstige Angaben

Baujahr	2011
Zimmer	4
Verfügbar ab	keine Angabe
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-05-23
Energieverbrauchkennwert	122,80 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Hier haben Sie den Vorteil, dass Sie zwar in einer Kleinen Stadt leben aber dennoch kaum ein störendes Auto vorbei fährt und Ihre Kinder, die Katze und der Hund sicher sind. Möchten Sie baden, so können Sie zum Beispiel im Quellsee von Rothemühl baden. Eine grüne, gut gepflegte Liegewiese lädt zu einem Picknick ein und durch den frischen Wasserzulauf sind hier selten Mücken zu finden. Alternativ können Sie auch an den feinen Sandstrand vom Seebad Ueckermünde fahren. Gerade einmal 18 km und Sie sind da. Besuch muss nicht mit dem Auto kommen, er kann bequem mit der Bahn anreisen. Discounter, Schulen und Ärzte sind im Ort. Es lohnt sich also diesen Ort etwas näher zu betrachten.
Nun zum Haus
Platz für das Auto ist reichlich vorhanden und der Bereich ist auch schon gepflastert. Eine Terrasse wurde angelegt und bietet sich ab dem Mittag mit herrlichem Sonnenschein zum genießen an.
Der Eingangsbereich ist großzügig, so dass der Besuch sich nicht vor dem Eingang stauen muss. Von hier gehen der Hauswirtschaftsraum, das kleine WC und der Wohn-Küchenbereich ab – siehe Video bzw. Bilder. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit mehr Platz und Stauraum als üblich. Diese als „U“ gehalten Küche ermöglicht es alles, was benötigt wird, schnell zur Hand zu haben. Gleich dahinter ist der große Essplatz mit gut 8 Plätzen. Hier ist die Köchin oder der Koch gleich mitten drin, kan

Lage des Objektes

Ferdinandshof ist nur ca. 18 km vom feinen Sandstrand im Seebad Ueckermünde entfernt. Bis zur Ostsee ist es gerade mal eine Stunde. Fahren Sie mit dem Auto oder bequem per Bahn.

Sonstige Informationen

Für warmes Wasser sorgt auch die Solareinrichtung auf dem Dach. Hinter dem Carport befinden sich ein Hundezwinger und Platz, um das Holz für den Kamin in Ruhe trocknen zu lassen. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am: 24.05.2023 gültig bis zum: 23.05.2033 Gebäudenutzfläche in m²: 138,0 Baujahr laut Ausweis: 2011 /Endenergieverbrauch in kWh(m²a) 122,8 Hauptenergieträger: Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Energieeffizienzklasse: D - Sie sind also schon heute gerüstet, für das, was die EU erst für 2033 in die Umsetzung bringen will. Sie sehen hier ein Haus der Energieklasse "D". Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.). Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749. Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93 Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.