Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Rosenheim, Stadt (Kreis) » Rosenheim

Wohnidylle an der Mangfall im begehrten Aisingerwies in Rosenheim


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8466120

Preise

Kaufpreis 173.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 40 m²
 
Maklerprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

83026 Rosenheim

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 1
Verfügbar ab vermietet
Anzahl der Etagen im Haus 5
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 26. 04. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 116.09 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Alle, die vom Immobilienbesitz träumen, können hier ihren Anfang machen. Eine kleine, aber feine 1 Zimmer-Wohnung im Herzen von Rosenheim, wartet auf einen neuen Besitzer. Ob Eigennutzer oder Investor, die rund 40 qm große Bleibe wird beide erfreuen. Neben einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer bietet sie eine kleine abgetrennte Küche und ein Bad mit Badewanne. Als echtes Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Terrasse anzusehen, von welcher der Blick nur ins Grüne geht: keine Autos, kein Verkehrslärm und die Spazierwege an der Mangfall direkt vor der Tür. Außerdem gehört ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zu dieser Immobilie, die derzeit vermietet ist. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind keine Innenaufnahmen abgebildet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage des Objektes

Rosenheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern gilt als attraktive Mittelstadt im Alpenvorland, umgeben von Flüssen und Seen sowie der malerischen Alpenkulisse im Hintergrund. Ein hochwertiges Kultur- und Freizeitangebot machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort.
In den vergangenen Jahren hat sich Rosenheim außerdem zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt, der viele Standortvorteile zu bieten hat. Ein wesentlicher ist die hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die nahe gelegene Autobahn A8 und auch die Eisenbahn bieten eine optimale Anbindung an die Metropolen München und Salzburg.
Die wirtschaftliche Attraktivität der Stadt und die große Anziehungskraft der Region mit ihrem hohen Freizeitwert und den landschaftlichen Reizen des Alpenvorlandes haben Rosenheim in den letzten Jahren ein überdurchschnittliches Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum gebracht.
Diese 1 Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Aisingerwies, also in einer der bevorzugten Wohngegenden von Rosenheim.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 116,09 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Gas-Heizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1973