Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Weilerswist
Wohlfühloase auf Traumgrundstück in Weilerswist
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://west.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Frau Susanne Schneider
| Telefon: | +49 2234 9906490 |
| Mobil | +49 171 3289213 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8451491 |
Preise
| Kaufpreis | 736.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl. MwSt. auf den Grundstücksanteil |
Objekt Adresse
53919 Weilerswist
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Energietyp | KfW-40 |
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach ist modern in der Architektur und bietet einen sehr gut durchdachten Grundriss mit vielen Details. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum, ein zusätzliches Büro/Gästezimmer, eine Diele und ein Gäste-WC. Eine geradläufige Treppe verbindet die beiden Vollgeschosse miteinander. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad mit Trennwandlösung und den Elternbereich mit Schlafzimmer und separater Ankleide. Das Badezimmer kann direkt aus dem Elternschlafzimmer und über den Flur betreten werden. Als zusätzliche Ausstattungselemente können noch eine optisch ansprechende Haustürüberdachung, akzentuierende Sandsteinflächen oder Holzverkleidungen in der Fassadengestaltung ausgewählt werden. Der Grundriss bietet eine Nettogrundfläche von 143 m².
Ausstattung
Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 ausgeführt. Der angegebene Preis versteht sich inkl. Grundstück.
Außenwände in Passiv-Haus-Qualität.
Dach: Selbstreinigende Dacheindeckung in vielen Farben
Putz: Stoßfester Carbon-Außenputz in Ihrer Farbauswahl
Haustüre: Exklusive Holzhaustür von KeraTür in vielen Farben und Designs.
Fenster: Kömmerling Kunststofffenster inkl. 3-fach-Verglasung, außen farbig, elektrische Rollläden.
Elektro: Komplette Elektroinstallationen inkl. Zähleranlage
Treppe: Massive Holztreppe aus eigener Fertigung
Bad und WC: Montierte Sanitärobjekte, Wand- und Bodenfliesen, bodentiefe Dusche, Badewanne.
* Frischluft-Wärmepumpentechnologie
* Zentralgerät mit Wärmerückgewinnung und Luft-
Luft-Wärmepumpe.
* Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der
Ausbaustufe fast-fertig-plus* inkl. Fundamentplatte.
* Außenwände in Passiv-Haus-Qualität
* Elektro: Komplette Elektroinstallationen inkl. Zähleranlage
* Treppe: Massive Holztreppe aus eigener Fertigung
* Bad und Gäste-WC: Montierte Sanitärobjekte, Wand- und
Bodenfliesen, Dusche bodentief, Badewanne.
* Ausstattungsstufe fast-fertig-plus: Die Innentüren sowie
Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind
Eigenleistungen des Bauherren.
Zzgl. ortüblicher Baunebenkosten.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über einen Netzwerkpartner.
- Der Grundriss oder die Hausgröße können noch verändert
und Ihren Wünschen angepasst werden.
- Anbauteile wie Garage, Balkon u.s.w. sind Zubehör
- Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Außenwände in Passiv-Haus-Qualität.
Dach: Selbstreinigende Dacheindeckung in vielen Farben
Putz: Stoßfester Carbon-Außenputz in Ihrer Farbauswahl
Haustüre: Exklusive Holzhaustür von KeraTür in vielen Farben und Designs.
Fenster: Kömmerling Kunststofffenster inkl. 3-fach-Verglasung, außen farbig, elektrische Rollläden.
Elektro: Komplette Elektroinstallationen inkl. Zähleranlage
Treppe: Massive Holztreppe aus eigener Fertigung
Bad und WC: Montierte Sanitärobjekte, Wand- und Bodenfliesen, bodentiefe Dusche, Badewanne.
* Frischluft-Wärmepumpentechnologie
* Zentralgerät mit Wärmerückgewinnung und Luft-
Luft-Wärmepumpe.
* Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der
Ausbaustufe fast-fertig-plus* inkl. Fundamentplatte.
* Außenwände in Passiv-Haus-Qualität
* Elektro: Komplette Elektroinstallationen inkl. Zähleranlage
* Treppe: Massive Holztreppe aus eigener Fertigung
* Bad und Gäste-WC: Montierte Sanitärobjekte, Wand- und
Bodenfliesen, Dusche bodentief, Badewanne.
* Ausstattungsstufe fast-fertig-plus: Die Innentüren sowie
Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind
Eigenleistungen des Bauherren.
Zzgl. ortüblicher Baunebenkosten.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über einen Netzwerkpartner.
- Der Grundriss oder die Hausgröße können noch verändert
und Ihren Wünschen angepasst werden.
- Anbauteile wie Garage, Balkon u.s.w. sind Zubehör
- Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Lage des Objektes
Weilerswist ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen, grenzt im Norden an die Stadt Brühl und die Stadt Erftstadt, im Süden an die Stadt Euskirchen, im Westen an die Stadt Zülpich und im Osten an die Stadt Bornheim und die Gemeinde Swisttal. Die Gemeinde liegt westlich des Vorgebirges.
Vom Bahnhof in Weilerswist sind Sie innerhalb von wenigen Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Es besteht eine Anbindung an die Bundesautobahnen 1, 61 und 553.
Zwischen Weilerswist und Vernich besteht einKreisverkehr, welcher auf die Umgehungsstraße L163 zum neuen Autobahnanschluss zur A1 führt, der ca. 3 km vor dem Bliesheimer Kreuz in Betrieb genommen wurde. Über diese Umgehungsstraße kann man auch auf die K11 nach Erftstadt wechseln.
Vom Bahnhof in Weilerswist sind Sie innerhalb von wenigen Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Es besteht eine Anbindung an die Bundesautobahnen 1, 61 und 553.
Zwischen Weilerswist und Vernich besteht einKreisverkehr, welcher auf die Umgehungsstraße L163 zum neuen Autobahnanschluss zur A1 führt, der ca. 3 km vor dem Bliesheimer Kreuz in Betrieb genommen wurde. Über diese Umgehungsstraße kann man auch auf die K11 nach Erftstadt wechseln.
Sonstige Informationen
Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.
In der Ortsmitte des Örtchens Weilerswist gelegen, bietet es Ihnen ca. 800m² Fläche. Je nach Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren.
Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Was auch immer Sie sich wünschen - hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!
