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Exposé

Objektart: Haus » Villa » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Eichstätt (Kreis) » Gaimersheim

Wunderschöne Stadtvilla für die gesamte Familie KFW 40+

Frontansicht

Angeboten von:

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedost.streif.team

Ansprechpartner/in

STREIF Haus GmbH
Herr Gerhard Lang
Telefon: +49 841 96309050
Mobil +49 172 7855095

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8451206

Preise

Kaufpreis 879.999 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 178 m²
Nutzfläche 178 m²
Grundstücksfläche 600 m²
 
Maklerprovision Nein
 

Objekt Adresse

85080 Gaimersheim

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Energietyp Passivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 178 m² Netto-Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 52,7 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig incl. PV-Anlage + Batteriespeicher
Dachform: Walmdach
Netto-Raumfläche: 177,96 m²
Aktionshaus Frühlingszauber CITY in Größe XXL

Ausstattung

Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

In unserer Premium-Linie sind folgende STREIF-Leistungen im Aktionspreis enthalten - bei der Ausbaustufe fast fertig plus.
- Photovoltaikanlage(6,72 kWp + 6,5 kWh Batteriespeicher)
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß und
außen in Anthrazit, mit elektrischen IO-Funkrollläden
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung (Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot nicht veränderbar.)
-Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer !
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage des Objektes

Gaimersheim liegt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Zum Markt Gaimersheim gehören auch die beiden Ortsteile Rackertshofen und Lippertshofen. In Gaimersheim und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 12.100 Einwohner.
Andere Gemeinden in der Nähe von Gaimersheim: Wettstetten (ca. 4 km entfernt), Eitensheim (ca. 5 km entfernt), Böhmfeld (ca. 7 km entfernt), Hitzhofen (ca. 7 km entfernt), Buxheim (ca. 7 km entfernt) und Ingolstadt (ca. 8 km entfernt).

Sonstige Informationen

Das Einfamilienhaus ist auf einem realen Baugrundstück in 85080 Gaimersheim geplant. Das Grundstück kann von Ihnen direkt vom Eigentümer erworben werden. Den Kontakt zum Eigentümer erhalten Sie bei einem ersten persönlichen Gespräch von uns. Im Gegenzug wählen Sie STREIF Haus als Partner für Ihren Hausbau. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Kontakt- und Bauplatzdaten weitergeben. Sie würden sich eher einen anderen Ort für Ihr Traumhaus wünschen? Selbstverständlich können wir Ihren Hauswunsch auch auf jedem anderen Baugrundstück realisieren. Lassen Sie sich hierzu kostenlos und unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch von mir beraten und partizipieren Sie von unserem Netzwerk- und Grundstücksservice. Alle Angaben wurden mit bestem Wissen erstellt. Die Grundlage der Projektierung basiert auf Informationen, welche uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bauen mit STREIF Haus bedeutet für Sie: - Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich) - Grundstücksservice - Mehr als 90 Jahre Erfahrung - Über 85.000 Häuser realisiert - Produktion Made in Germany - Ausgezeichnete Qualität - 16-monatige Festpreisgarantie - Persönliche und individuelle Bauberatung - Persönliche Baubetreuung über die komplette Bauzeit und darüber hinaus. Abbildungen können Bauelemente, Sonderausstattungen oder Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebot enthalten sind.
Gartenansicht
Grundrissvorschlag im Erdgeschoss
Grundrissvorschlag im Obergeschoss