Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Fürstenzell
Förderfähiges EFH in KFW 40+ inkl. PV + Grundstück und Finanzierbar ab 1.990EUR ohne Eigenkapital!
5965.x01.p1563 - 312n - 1-2-normal EFH 3
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://mitte.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Bernhard Mohnlein - STREIF Handelsvertreter
| Telefon: | +49 941 89849790 |
| Mobil | +49 179 6896104 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8450979 |
Preise
| Kaufpreis | 469.237 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksfläche | 771 m² |
Objekt Adresse
Asenhamer Str. 4
94081 Fürstenzell
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses moderne, zweigeschossige Einfamilienhaus mit Walmdach mit den Maßen 9,33 m x 9,33 m verfügt über eine Netto-Raumfläche von 146,44 m².
Es wird in der Variante Premium fast fertig plus ausgeführt und verfügt über ein großes Grundstück. Das ebene Grundstück ist hervorragend geeignet für Personen die das Leben im Garten lieben. Beete, Obstbäume und eine Sommerküche sind mühelos anzulegen.
Neben dem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche befindet sich im Erdgeschoss der Technikraum, auch als Speis nutzbar, Gäste WC mit optionaler Dusche und ein Mehrzweckraum (Büro). Ein Zugang in den Gartenbereich ist durch die großen Türen aus dem Wohn-Esszimmer möglich.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Wanne.
Auf Wunsch kann eine Garage oder Doppelgarage errichtet werden.
Eigenleistungen und Sonderausstattungen:
Einbauküche
Malerarbeiten innen
Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen
Gartenanlage und Carport
Es wird in der Variante Premium fast fertig plus ausgeführt und verfügt über ein großes Grundstück. Das ebene Grundstück ist hervorragend geeignet für Personen die das Leben im Garten lieben. Beete, Obstbäume und eine Sommerküche sind mühelos anzulegen.
Neben dem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche befindet sich im Erdgeschoss der Technikraum, auch als Speis nutzbar, Gäste WC mit optionaler Dusche und ein Mehrzweckraum (Büro). Ein Zugang in den Gartenbereich ist durch die großen Türen aus dem Wohn-Esszimmer möglich.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Wanne.
Auf Wunsch kann eine Garage oder Doppelgarage errichtet werden.
Eigenleistungen und Sonderausstattungen:
Einbauküche
Malerarbeiten innen
Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen
Gartenanlage und Carport
Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind in der Premium-Linie für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Beinhaltet ist eine Ökobilanzierung für Ihr Haus. Damit die Vorgaben erreicht werden, verfügt das Haus zusätzlich über eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher. Mit dem Erfüllen dieser Anforderungen ist Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Ihre Vorteile
In unserer Premium-Linie sind folgende STREIF-Leistungen im Aktionspreis enthalten - bei Ausbaustufe fast fertig plus:
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmte Fundamentplatte
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß und außen in Anthrazit, mit elektrischen IO-Funkrollläden
- Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inklusive Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
- Inklusive individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung. Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen ist nicht veränderbar.
- Inklusive einer Photovoltaik-Anlage
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig plus. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle noch nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Vorteile
In unserer Premium-Linie sind folgende STREIF-Leistungen im Aktionspreis enthalten - bei Ausbaustufe fast fertig plus:
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmte Fundamentplatte
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß und außen in Anthrazit, mit elektrischen IO-Funkrollläden
- Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inklusive Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
- Inklusive individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung. Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen ist nicht veränderbar.
- Inklusive einer Photovoltaik-Anlage
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig plus. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle noch nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Fürstenzell liegt im niederbayerischen Hügelland inmitten des
Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn nahe der Bundesautobahn A3 und Bundesstraße B12 bzw. Bundesautobahn A94. Nach Passau sind es rund 13 km, nach Schärding (Österreich) ca. 10 km,
nach Pocking ca. 10 km und zu den Thermen nach Bad Griesbach und Bad Füssing je ca. 17 km.
Die Nachbarschaft zur Universitätsstadt Passau und zum Bäderdreieck bringt viele Vorteile. Reges Vereinsleben und vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Golf) stehen zur Verfügung. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist im Umkreis von ca. 5 km in Neuhaus am Inn oder in Ruhstorf an der Rott verfügbar. Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade einschließlich Gymnasium werden in der Marktgemeinde angeboten. Zur Schulbushaltestelle und zum öffentlichen Spielplatz sowie auch zum Fußballplatz sind es nur ein paar Meter. Auch Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Ein Paradies Familien mit Kindern!
Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn nahe der Bundesautobahn A3 und Bundesstraße B12 bzw. Bundesautobahn A94. Nach Passau sind es rund 13 km, nach Schärding (Österreich) ca. 10 km,
nach Pocking ca. 10 km und zu den Thermen nach Bad Griesbach und Bad Füssing je ca. 17 km.
Die Nachbarschaft zur Universitätsstadt Passau und zum Bäderdreieck bringt viele Vorteile. Reges Vereinsleben und vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Golf) stehen zur Verfügung. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist im Umkreis von ca. 5 km in Neuhaus am Inn oder in Ruhstorf an der Rott verfügbar. Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade einschließlich Gymnasium werden in der Marktgemeinde angeboten. Zur Schulbushaltestelle und zum öffentlichen Spielplatz sowie auch zum Fußballplatz sind es nur ein paar Meter. Auch Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Ein Paradies Familien mit Kindern!
Sonstige Informationen
Bauvorhaben Fürstenzell - Engertsham
- 3 Grundstücke zwischen 771 m² und 830 m"
- erschlossenen Grundstücke mit Pflasterarbeiten,
- Erschließung bereits begonnen
- Baubeginn 2023
- Anschluss an Glasfaser geplant
- Planung und Projektierung Neubau durch STREIF Haus
Förderfähiges EFH in KFW 40+ inkl. PV + Grundstück und Finanzierbar ab 1.990EUR ohne Eigenkapital möglich! -> In Abhängigkeit der Bonität und Zusage der Fördermittel!
5965.x01.p1563 - 123n - 2-3-normal EFH 2
5965.x01.p1563 - 234n - 3-4-normal EFH 3
5965.x01.p1563 - 533o - 3-3-top
5965.x01.p1563 - 423o - 2-3-top EFH 3
5965.n01.p1322 - 1 - EG
5965.n01.p1322 - 3 - OG