Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Zukunftsweisendes Büroensemble in München-Ost: Innovation trifft auf Komfort - provisionsfrei
Ansicht 1
Angeboten von:
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de
Ansprechpartner/in
Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
| Telefon: | 08157 - 92 47 72 |
| Fax: | 08157 - 92 47 71 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8449143 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 4 € |
| Mietpreis pro m² | 23 € |
| Kaufpreis pro m² | 23 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 2.880 m² |
| Bürofläche | 1.207 m² |
| Fläche teilbar ab | 400 m² |
Objekt Adresse
81541 München
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | 09/2024 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 162.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Offene Sonnenhöfe und lichtdurchflutete Büros, Leichtigkeit und Anspruch vereinen sich im Sunyard, das für Sie zu einem offenen Sonnenhaus in ökologisch nachhaltiger Bauweise mit exquisiten Materialien umgebaut wird. Die beispielhafte Architektur des Sunyard lässt so viel Tageslicht wie nur möglich in das Gebäude und sorgt so für ergonomische und gesundheitsfreundliche Arbeitsplätze. Die Höfe sind über eine zentrale Einfahrt erreichbar, die Lobbys im hinteren Innenhof sind über die Hohenwaldeckstraße oder den S-Bahn-seitigen Parkplatz zugänglich. Be- und Entladen ist im Innenhof möglich. Die Wege durch die Innenhöfe dienen auch als Abkürzung zur S-Bahn, was den Campus belebt und das Sunyard im Wohnviertel verankert. Es stehen 262 Parkplätze, darunter 5 Plätze mit Ladestation für Elektroautos, zur Verfügung.
Ausstattung
Natürliche Materialien: Glas, Naturstein und Holz sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Große Fensterflächen und attraktive Lichtkuppeln: Maximale Belichtung für eine helle Arbeitsatmosphäre.
Campuscharakter: Zwei offene, grüne Innenhöfe und begrünte Dachterrassen mit Sonnensegel.
Flexible Ausstattung nach Mieterwunsch: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Ausbauraster 1,35 m: Effiziente und flexible Raumnutzung.
Neuer Teppichboden: Komfortabel und hochwertig.
PC-gerechte Beleuchtung: Optimale Lichtverhältnisse für Bildschirmarbeit.
9 Personenaufzüge: Schneller und bequemer Zugang zu allen Etagen.
Naturstein in den Treppenhäusern und Liftlobbys: Elegantes und repräsentatives Design.
Hochisolierende Verglasung, innenliegender Sonnenschutz: Energieeffizienz und Komfort.
Eine Teeküche pro Mietfläche vorhanden: Praktische und funktionale Ausstattung.
EDV-Kabelführung per Bodenkanal: Effiziente Verkabelungslösungen.
267 Tiefgaragenstellplätze, 13 Außenstellplätze: Ausreichende Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher.
Große Fensterflächen und attraktive Lichtkuppeln: Maximale Belichtung für eine helle Arbeitsatmosphäre.
Campuscharakter: Zwei offene, grüne Innenhöfe und begrünte Dachterrassen mit Sonnensegel.
Flexible Ausstattung nach Mieterwunsch: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Ausbauraster 1,35 m: Effiziente und flexible Raumnutzung.
Neuer Teppichboden: Komfortabel und hochwertig.
PC-gerechte Beleuchtung: Optimale Lichtverhältnisse für Bildschirmarbeit.
9 Personenaufzüge: Schneller und bequemer Zugang zu allen Etagen.
Naturstein in den Treppenhäusern und Liftlobbys: Elegantes und repräsentatives Design.
Hochisolierende Verglasung, innenliegender Sonnenschutz: Energieeffizienz und Komfort.
Eine Teeküche pro Mietfläche vorhanden: Praktische und funktionale Ausstattung.
EDV-Kabelführung per Bodenkanal: Effiziente Verkabelungslösungen.
267 Tiefgaragenstellplätze, 13 Außenstellplätze: Ausreichende Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher.
Lage des Objektes
Nahe dem Ostbahnhof und direkt an der S-Bahnstation Sankt-Martin-Straße gelegen, befindet sich das Sunyard im neuen Entwicklungsgebiet "Rund um den Ostbahnhof". Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt ca. 35 Auto-Minuten. Der Mittlere Ring und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Namhafte Mieter in der Nachbarschaft und ein Blick ins Grüne runden das Angebot ab. MVV: S-Bahnstation "Sankt-Martin-Straße" befindet sich unmittelbar am Objekt.
Sonstige Informationen
Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
Detail Fassade
Ansicht 2
Hof 1
Hof 2
Hof 3
Ausbau 1
Ausbau 2
Seitenansicht
GR 2.OG 1.207 m²