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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Spahnharrenstätte

Kapitalanlage? Mehr-Generationen-Haus? Entscheiden Sie selbst!

Angeboten von:

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2
49733 Haren
Deutschland
Telefon:05932/732420
Fax:05932/732422
https://jansen-rdm.de

Ansprechpartner/in

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Herr Frank Jansen
Telefon: +49 (0)5932 732420
Fax: +49 (0)5932 732422

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8448932

Preise

Kaufpreis 530.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 360 m²
Grundstücksfläche 2.530 m²
 

Objekt Adresse

49751 Spahnharrenstätte

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 11
Verfügbar ab ca. Winter 2024
Bad 3
Bad 3
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-01-01
Baujahr (laut Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 278.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² bietet dieses Zweifamilienhaus verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus allein bietet bereits sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Wohnzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer. Natürlich finden Sie in beiden Einheiten auch eine Küche. Die zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das Grundstück ist ca. 2.530 m² groß. Hier gibt es einen sehr schön angelegten Garten, eine überdachte Terrasse und zwei Garagen mit elektrisch bedienbarem Tor.

Weitere Informationen finden Sie in unserem detaillierten Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zuschicken.

Ausstattung

- Keine Käuferprovision

- Zweifamilienhaus

- inklusive PV-Anlage

- inklusive zwei Einbauküche

- Gasheizung aus 2019 (EWE-Plus)

- super Grundstück

- zwei Garagen mit elektrischem Tor

Lage des Objektes

In zentralster Lage von Spahnharrenstätte steht dieses Zweifamilienhaus. Die örtliche Grundschule ist weniger als 100 m von hier entfernt. Auch den Dorfladen mit Bäcker, die Kirche und die Volksbank erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie sowhl in Werlte als auch in Sögel. Beide Ortschaften sind mit dem Auto bequem und schnell erreicht.

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
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