Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Obersendling: Top-Stilvolles Bürogebäude in exklusiver Lage - provisionsfrei
aussen1
Angeboten von:
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de
Ansprechpartner/in
Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
| Telefon: | 08157 - 92 47 72 |
| Fax: | 08157 - 92 47 71 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8437679 |
Preise
| Kaltmiete | 22,5 € |
| Nebenkosten | 3,8 € |
| Kaufpreis pro m² | 22,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 2.050 m² |
| Bürofläche | 720 m² |
| Fläche teilbar ab | 350 m² |
Objekt Adresse
81379 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2020 |
| Gültig bis | 08.08.2030 |
| Heizungsart | Fernwärme |
Objektbeschreibung
In München-Obersendling erhebt sich dieses top-repräsentative und stylische Bürogebäude, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gelegen im ruhigen, hinteren Teil eines größeren Bürocampus, beeindruckt es mit einer sorgfältig geplanten Grünanlage, begrünten Innenhöfen und vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten. Namhafte Unternehmen sind bereits in den Nachbargebäuden ansässig. Das attraktive Entrée des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien und einem Lift ausgestattet. Die exzellent ausgestatteten Büroflächen bieten eine komplette Verkabelung, einen gekühlten Serverraum und eine offene Küche, die als zentraler Treffpunkt dient. Stellplätze sind sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage verfügbar. Eine Kantine auf dem Areal kann nach Absprache genutzt werden.
Ausstattung
- Großzügiger Empfangsbereich: Bietet einen einladenden ersten Eindruck.
- Getrennte WCs für Damen und Herren: Gewährleisten Komfort und Privatsphäre.
- Teeküche: Bietet praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter.
- Schöner blauer Teppichboden: Schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Elektronisch gesteuerte Außenjalousien: Schützen vor Sonneneinstrahlung und verbessern das Raumklima.
- Personenlift: Erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
- Moderne Beleuchtungskörper in den Büros: Sorgen für eine optimale Lichtverhältnisse.
- Minispots im Flurbereich: Erhöhen die Beleuchtungsqualität.
- Bodentanks mit integrierter Stromversorgung: Ermöglichen flexible Arbeitsplatzgestaltung.
- Bodentiefe Fenster: Bieten viel natürliches Licht und ein offenes Raumgefühl.
- Belüftung mit Kühlmöglichkeit: Sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Zugangsberechtigung über programmierbare Keycards: Gewährleistet Sicherheit und Komfort.
- Mitbenutzbare Kantine auf dem Areal: Bietet kulinarische Vielfalt und Bequemlichkeit.
- Getrennte WCs für Damen und Herren: Gewährleisten Komfort und Privatsphäre.
- Teeküche: Bietet praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter.
- Schöner blauer Teppichboden: Schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Elektronisch gesteuerte Außenjalousien: Schützen vor Sonneneinstrahlung und verbessern das Raumklima.
- Personenlift: Erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
- Moderne Beleuchtungskörper in den Büros: Sorgen für eine optimale Lichtverhältnisse.
- Minispots im Flurbereich: Erhöhen die Beleuchtungsqualität.
- Bodentanks mit integrierter Stromversorgung: Ermöglichen flexible Arbeitsplatzgestaltung.
- Bodentiefe Fenster: Bieten viel natürliches Licht und ein offenes Raumgefühl.
- Belüftung mit Kühlmöglichkeit: Sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Zugangsberechtigung über programmierbare Keycards: Gewährleistet Sicherheit und Komfort.
- Mitbenutzbare Kantine auf dem Areal: Bietet kulinarische Vielfalt und Bequemlichkeit.
Lage des Objektes
Der attraktive Campus liegt im Münchner Stadtteil Obersendling, der sich dank zahlreicher Neubauprojekte zu einem begehrten Bürostandort entwickelt. Die Nähe zu wichtigen Ein- und Ausfallstraßen der Stadt macht Obersendling besonders attraktiv und verkehrsgünstig. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit mehreren Discountern, Fachmärkten, Restaurants und Hotels in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist hervorragend, mit ca. 1000 Metern Entfernung zum Mittleren Ring und Anschlüssen zu den Autobahnen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit S-Bahn, U-Bahn und Bus exzellent. Die U-Bahn- und Bushaltestelle "Aidenbachstraße" (U3) mit großem Park-and-Ride-Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Informationen
Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.
aussen2
bsp. empfang
bsp. büro
bsp. Eckzimmer
bsp. konfi 1
bsp. Konfi 2
bodentiefe Fenster
GR 1.OG 720m²
aussen1
ansicht