Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Schwarzwald-Baar-Kreis (Kreis) » Dauchingen
Mehrfamilienhaus mit Top Rendite
Zeit für Neues
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
| Telefon: | 07720/958 62-0 |
| Fax: | 07720/958 62-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8434092 |
Preise
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2574 € |
Flächen
| Wohnfläche | 369 m² |
| Grundstücksfläche | 925 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
78083 Dauchingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1914 |
| Zimmer | 18 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 07. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1914 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 368 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* vier Einbauküchen
* zwei Garagen
* zwei Stellplätze
* Balkon, Garten, Terrasse
* 15 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen mit Essbereich
* 1 Gewerbeteil
* zwei Garagen
* zwei Stellplätze
* Balkon, Garten, Terrasse
* 15 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen mit Essbereich
* 1 Gewerbeteil
Lage des Objektes
Der ÖPNV in Dauchingen wird vom Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar gewährleistet. Etwa drei Kilometer östlich Dauchingens besteht mit dem Trossinger Bahnhof Anschluss an die Bahnstrecke Rottweil-Villingen. Die Autobahn 81 ist in etwa vier Kilometern erreichbar.
Rückseite Gewerbeteil
Gartenansicht
neue Gastherme
Badezimmer 1
sep. WC
Badezimmer
Flurbereich
Treppenaufgang
Einbauküche
Gewerbeteil Produktion
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild