Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Leverkusen, Stadt (Kreis) » Leverkusen
Untermietfläche I Cube Factory 577 I Fertigstellung Q4 2023 I provisionsfrei anmieten
Luftaufnahme
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
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Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8431685 |
Preise
| Nebenkosten | 1204 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 344 m² |
| Bürofläche | 344 m² |
Objekt Adresse
Werkstättenstraße 37
51379 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Aus dem ehemaligen Produktionsgebäude an der Werkstättenstraße in Leverkusen-Opladen, entstehen die rund 7.500 m² großen "Cube Factory" Büroflächen, welche sich derzeit im Bau befinden. Diese beinhalten moderne, loftartige Büroflächen auf höchstem Niveau. Architektur, die für sich spricht: Industriecharme, der sich mit zeitgenössischer Bauweise vereint.
Lage des Objektes
Die Verkehrsanbindung an die Neue Bahnstadt Opladen lässt nicht zu wünschen übrig: Die Bahnstadt ist bestens über die Werkstättenstraße/Bahnstadtchaussee und Campusallee an das öffentliche Straßennetz angebunden. Die Bundesautobahnen A3 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Im direkten Nahbereich (8 Minuten zu Fuß) liegt der DB-Bahnhof Opladen, von dem aus sehr gute Verbindungen Richtung Köln und Wuppertal/Düsseldorf angeboten werden.An den Öffentlichen Nahverkehr ist die Neue Bahnstadt über die Buslinie 206 der WUPSI angebunden. Für Fahrradfahrer ist die Bahnstadt über die Campusbrücke und über die Bahnhofsbrücke erreichbar. Auch öffentlicher Parkraum ist ausreichend vorhanden.
Sonstige Informationen
Alle Mietflächen verstehen sich zuzüglich etwaiger dazugehöriger Allgemeinflächen.
Bei dem Mietpreis für die Untermietflächen im Erdgeschoss handelt es sich um einen subventionierten Mietzins. Der Mietpreis versteht sich ab 14,50 €/m². Die Miete beinhaltet eine Staffelmiete mit einem Mietpreis von 14,50 €/m² im 1. Jahr.
Bilder zum aktuellen Baufortschritt finden Sie hier:
https://cubefactory577.mktimelapse.com/5c3eecd3-25b9-469c-9dc7-f0076c252fe7.html
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Innenhof
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Aufzugsvorraum
Erdgeschoss | 557 m² | 320 m²