Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
IHR UNGARN-EXPERTE verkauft: Eigentumswohnung in zentraler Lage im V. Bezirk von Budapest
Wohnzimmer
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8421416 |
Preise
| Kaufpreis | 237.333 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
Objekt Adresse
1051 Budapest
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine schöne Dreizimmerwohnung im V. Bezirk von Budapest.
Sie liegt im Stadtzentrum von Budapest am Ferenciek-Platz, zudem liegt sie nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Váci utca und etwa 100 m von der Donau entfernt.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 80 m² und befindet sich in der dritten Etage eines Hauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist in gutem Zustand, liegt zur Straße hin und wie Sie auf den Bildern sehen können, sind Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer entgegen der Darstellung im Grundriss aktuell zu einem Raum umgebaut worden.
Zudem gibt es weitere kleinere Abweichungen vom ehemaligen Grundriss.
Durch einen Um-/Rückbau bzw. durch den Einbau von Türen kann die Wohnung aber auf unterschiedliche Weise variiert werden.
Der Flur fungiert derzeit als Esszimmer, der/das mit der Küche verbunden ist.
Darüber hinaus gibt es in der Wohnung auch einen Garderobenraum, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Fenster wurden durch Neue ersetzt.
Geschützt ist die Wohnung durch eine einbruchssichere 8-Punkte-Sicherheitstüre.
Innenhöhe: ca.2,80 m.
Heizung: Gas-Circo, keine Klimaanlage.
Strom: zahlbar nach individuellem Zählerstand.
Gemeinsame Kosten: 33.700 HUF, inklusive Wassergebühr.
Das Haus befindet sich ebenfalls in ordentlichem Zustand, jedoch gibt es keinen Aufzug.
Beachten Sie bitte, dass korrekte Angaben zum Baujahr des Hauses noch nicht vor liegen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie liegt im Stadtzentrum von Budapest am Ferenciek-Platz, zudem liegt sie nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Váci utca und etwa 100 m von der Donau entfernt.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 80 m² und befindet sich in der dritten Etage eines Hauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist in gutem Zustand, liegt zur Straße hin und wie Sie auf den Bildern sehen können, sind Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer entgegen der Darstellung im Grundriss aktuell zu einem Raum umgebaut worden.
Zudem gibt es weitere kleinere Abweichungen vom ehemaligen Grundriss.
Durch einen Um-/Rückbau bzw. durch den Einbau von Türen kann die Wohnung aber auf unterschiedliche Weise variiert werden.
Der Flur fungiert derzeit als Esszimmer, der/das mit der Küche verbunden ist.
Darüber hinaus gibt es in der Wohnung auch einen Garderobenraum, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Fenster wurden durch Neue ersetzt.
Geschützt ist die Wohnung durch eine einbruchssichere 8-Punkte-Sicherheitstüre.
Innenhöhe: ca.2,80 m.
Heizung: Gas-Circo, keine Klimaanlage.
Strom: zahlbar nach individuellem Zählerstand.
Gemeinsame Kosten: 33.700 HUF, inklusive Wassergebühr.
Das Haus befindet sich ebenfalls in ordentlichem Zustand, jedoch gibt es keinen Aufzug.
Beachten Sie bitte, dass korrekte Angaben zum Baujahr des Hauses noch nicht vor liegen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Leírás
Ár 89.000.000 Ft
Alapterület 80 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota jó állapotú
Komfort összkomfortos
Emelet 3
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló nincs
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Fűtés gázkazán
Rezsiköltség 33 700 Ft/hó
Belvárosban, V. kerületben a Ferenciek terénél, kb. 100 m-re a Dunától, pár
lépésre a sétáló Váci utcától eladó egy 3. emeleti, három szobás, 80 nm-es, összkomfortos,
jó állapotú, utcára néző lakás, egy 11lakásos társasházban.
Ahogy a képeken látható a három szoba ajtók nélkül jelenleg egylégterű, de visszaalakítható,
különböző módon variálható, ajtók felszerelésével!
A hall mint étkező funkcionál, amelyhez a konyha csatlakozik. A hall egyik fala beépített
tároló tükörszekrény.
Ezen felül gardróbszoba is található a lakásban, amely megközelíthető a hálóból és a
fürdőszobából is, valamint a lakás összes helyiségei egyszerűen körbejárhatóak.
A nyílászárók újonnan cseréltek. A lakás biztonságát egy 2.80mx2.00m-es, nyolc ponton
záródó páncélajtó védi.
Belmagasság: 2.80 m.
Fűtés: gáz – cirkó, légkondicionáló nincs.
Villany: egyedi mérőóra állás alapján fizetendő.
Közös költség. 33.700 Ft, a vízdíjjal együtt.
A ház rendezett, lift nincs! A lakás a legfelső emeleten van, de nem tetőtéri!
Megközelítés kiváló a lokációnak köszönthetően!
Ár 89.000.000 Ft
Alapterület 80 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota jó állapotú
Komfort összkomfortos
Emelet 3
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló nincs
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Fűtés gázkazán
Rezsiköltség 33 700 Ft/hó
Belvárosban, V. kerületben a Ferenciek terénél, kb. 100 m-re a Dunától, pár
lépésre a sétáló Váci utcától eladó egy 3. emeleti, három szobás, 80 nm-es, összkomfortos,
jó állapotú, utcára néző lakás, egy 11lakásos társasházban.
Ahogy a képeken látható a három szoba ajtók nélkül jelenleg egylégterű, de visszaalakítható,
különböző módon variálható, ajtók felszerelésével!
A hall mint étkező funkcionál, amelyhez a konyha csatlakozik. A hall egyik fala beépített
tároló tükörszekrény.
Ezen felül gardróbszoba is található a lakásban, amely megközelíthető a hálóból és a
fürdőszobából is, valamint a lakás összes helyiségei egyszerűen körbejárhatóak.
A nyílászárók újonnan cseréltek. A lakás biztonságát egy 2.80mx2.00m-es, nyolc ponton
záródó páncélajtó védi.
Belmagasság: 2.80 m.
Fűtés: gáz – cirkó, légkondicionáló nincs.
Villany: egyedi mérőóra állás alapján fizetendő.
Közös költség. 33.700 Ft, a vízdíjjal együtt.
A ház rendezett, lift nincs! A lakás a legfelső emeleten van, de nem tetőtéri!
Megközelítés kiváló a lokációnak köszönthetően!
Lage des Objektes
Der V. Bezirk in der ungarischen Hauptstadt Budapest wird auch als Belváros-Lipótváros (deutsch „Innenstadt-Leopoldstadt“) bezeichnet. Er liegt im Herzen der Hauptstadt und ist in Hinsicht auf öffentliche Verwaltung, Wirtschaft und Tourismus ein Zentrum innerhalb der Stadt.
Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks.
1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk.
1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert.
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Küche
Hausflur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Garderobe
Badezimmer
Grundriss