Büro / Praxen mieten Langenfeld (Rheinland) - Provisionsfrei! Flexible + Attraktive Büroflächen im 2. OG im Büropark Langenfeld!

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Langenfeld (Rheinland)

Provisionsfrei! Flexible + Attraktive Büroflächen im 2. OG im Büropark Langenfeld!

Titelbild 3

Angeboten von:

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12

47441 Moers

Deutschland

Telefon:02841/889960

Fax:02841/8899610

www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Selektive Immobilien Service GmbH

Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management BBA Intern. Marketing

Telefon:	02841 88996-15
Mobil	015144006691
Fax:	02841 88996-10

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8416676

Preise

Nebenkosten	keine Angabe
Mietpreis pro m²	7 €

Flächen

Bürofläche	375 m²

Objekt Adresse

40764 Langenfeld (Rheinland)

Sonstige Angaben

Baujahr	2000
Verfügbar ab	keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk	2
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Bauteil A:
Das zweigeschossige Gebäude mit Flachdach besteht aus dem Lagergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss; seitlich (rechts) ist eine Anlieferungsrampe mit dem Lastenaufzug zu allen Stockwerken gelegen.

Objektbeschreibung Bauteil B:
Das zweigeschossige Gebäude mit Flachdach besteht aus drei Trakten: Je einen Trakt links und rechts im frontalen voll verglasten Querriegel zwischen den Bestandsimmobilien und der Dritte mittig rückwärtig nach NW
liegend. In der Mitte befindet sich der helle, großzügige Eingangsbereich mit verglastem Aufzug zu den
Obergeschossen.

Ausstattung

• Repräsentativer Empfangsbereich
• Böden: im repräsentativen Eingang aus anthrazitfarbenen Feinsteinzeug, sonst aus Teppichfliesen und PVC‐Planken in Holzoptik
• Fassade Aluwelle silberfarben
• Wände und Decken weiß
• Fenster mit Metallrahmen/ Doppelverglasung
• Beleuchtung in Decken integriert
• Verkabelung über Fensterbankkanäle und Bodendosen
• Klimatisiert
• Sonnenschutz außenliegend
• Sanitärräume weiß gefliest
• Große Lagerflächen im Kellergeschoss

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet im nördlichen Langenfeld, zwischen Düsseldorf und Köln unmittelbar an der Bundesstraße 8 und an der Autobahnausfahrt Richrath der BAB A 59.
Die S-Bahn Haltestelle Langenfeld-Berghausen ist über einen Fußweg in 3 Minuten erreichbar.
In dem modernen und großzügigen Gewerbegebiet sind in der direkten Nachbarschaft beispielsweise Baumaschinengewerbe, Autohäuser, Speditionen und Holzhandel u. ä. zu finden.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.