Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Vogelsbergkreis (Kreis) » Grebenhain

+++ Wohnhaus mit großem Nebengebäude +++


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8410929

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 221 m²
Grundstücksfläche 771 m²
 
Maklerprovision 2,975 % (incl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

36355 Grebenhain

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort frei
Bad 1
Bad 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 22. 11. 2023
Gültig bis 21.11.2033
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 317,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Heizöl-EL
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde vor 1900 in Holzfachwerk und teilweise massiv errichtet und hat einen guten Bauzustand. Es verfügt über KG, EG, OG und DG. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast (Kunststoff). Ein großes Nebengebäude (ehem. Stall und Scheune) und Gartenland mit ehem. Grünfuttersilo gehören zum Anwesen.


Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Kellergeschoß:
große Garage, Vorratskeller, Öltanklagerraum, großer Keller

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 31,92 m², Küche 24,23 m², Speisekammer 5,61 m², Abstellraum 6,21 m², Gäste-WC 1,32 m², Vorflur 2,56 m², Flur 8,56 m².
Ges. Wohnfläche EG: 80,41 m²
Waschküche und Heizung 8,04 m². Ges. EG: 8,04 Nutzfläche m²

Obergeschoß:
Schlafzimmer 28,05 m², Kinderzimmer 21,07 m², Kinderzimmer 19,35 m²,
Gästezimmer 14,04 m², Bad / Dusche / WC 9,99 m², Flur / Treppenhaus 10,73 m².
Ges. Wohnfläche OG: 103,23 m²

Dachgeschoß:
Kinderzimmer 29,70 m², Flur/Treppenhaus 7,84 m².
Ges. Wohnfläche DG: 37,54 m²

Lage des Objektes

Das Objekt liegt im Ortsteil Volkartshain. Grebenhain ist ein beliebter Ferienort im Naturpark Hoher Vogelsberg in der Nähe der Urlaubszentren Mooser Seen und Gederner See sowie der Wintersportgebiete Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe. Landschaftlich reizvolle Lage mit Mittelgebirgsklima. Ärzte, Apotheke, Kurklinik Oberwald, Reithalle, Kindergarten, Gesamtschule, Freibad sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Grebenhain und Gedern vorhanden.
Der Ortsteil Volkartshain liegt ca. 8 km südwestl. von Grebenhain in unmittelbarer Nähe zu Gedern (Wetteraukreis). Die Naherholungszentren Gederner See, Nieder-Mooser-See sowie der Vulkan-Radweg sind rasch zu erreichen. Durch seine Nähe zu den Ausflugsgebieten Herchenhainer Höhe und Hoherodskopf ist Volkartshain auch ein idealer Ausgangsort für idyllische Wanderungen durch die herrlichen Vogelsberger Wälder bzw. für Wintersportausflüge zu den, nur wenige Autominuten entfernten, Skiliften, Langlaufloipen und Rodelbahnen.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.