Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Bad Rappenau

**Erstbezug Neubauwohnung - erstklassige Bauweise - hochwertige Ausstattung - Penthouse**


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8408276

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 107 m²
 

Objekt Adresse

74906 Bad Rappenau

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 4,5
Verfügbar ab zeitnah möglich
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 19. 10. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 27 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9-Familienhaus in guter, zentraler Lage von Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus, sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Exposé)!

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Wohnung Nr. 5:
4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss.
Diese schicke 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auch einer Familie mit Kindern ein großzügiges Platzangebot. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon in Südlage, Tageslichtbad (mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und Handwaschbecken), drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Elektrische Jalousien und Rollläden sowie großzügige Fensterflächen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Schick und luxuriös, Sie werden begeistert sein! Bodenbeläge sowie Fliesen im Bad können nach Ihren Wünschen ausgesucht werden!

Zusätzlich kann ein Carport-Stellplatz dazu erworben werden, Stellplätze mit Wallbox-Anschluss möglich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon in Süd-Lage, Tageslichtbad (mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken), drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele



Lage des Objektes

Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.

Sonstige Informationen

allgemeine Beschreibung der Wohnungen: * Dachterrassen, Balkone, im Erdgeschoss Terrassen mit großzügigem Gartenanteil * elektrische Jalousien und elektrische Rollläden * schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco) * Markisenanschlüsse mit Windwächter * Edelstahlgeländer im Hausflur und an Balkonen/Dachterrassen * barrierefreier Zugang * Personenaufzug * hochwertige Bäder mit bodengleichen, barrierefreien Regenduschen und Handtuchheizung, teilweise Bidet, Wanne, WC und Handwaschbecken * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Videogegensprechanlage * separater Stromkasten und separater EDV-Zugang (300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet * überwiegend Klimaanlage Heizen/Kühlen * digitale Raumthermostate * außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen * feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem (allergikerfreundlich, atmungsaktiv) * separater Wasch-/Trockenraum * Fahrradgarage vor dem Haus * Erd- und Dachgeschoss hat einen separaten gemeinsamen Abstellraum z.B. für Kinderwagen etc.