Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Ostfildern
Schöner Wohnen nahe Stuttgart - in grüner Umgebung
Black Friday Aktion
Angeboten von:
Nellinger Wohnbau GmbH & Co. KG
Niemöllerstr. 9
73760 Ostfildern
Deutschland
Telefon:071134559930
Fax:0711345599329
www.newo.de
Ansprechpartner/in
Nellinger Wohnbau GmbH & Co. KG
Julia Pollak
| Telefon: | 071134559930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8396609 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 280 € |
Flächen
| Wohnfläche | 70,71 m² |
Objekt Adresse
Am Mühlkanal 1
73760 Ostfildern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Dezember 2024 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energietyp | KfW-55 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Wir, die Nellinger Wohnbau GmbH & Co. KG, sind Projektentwickler und Bauträger des innerstädtischen Wohnensembles am Mühlkanal 1 - 5 in Ostfildern-Scharnhausen.
Als mittelständisches Wohnbauunternehmen mit Sitz im Scharnhauser Park bleiben wir seit über 45 Jahren unseren Verpflichtungen treu, Wohnungsbauprojekte zu präsentieren, die
dauerhaft ihren Wert halten. Es ist uns erneutgelungen, in einem
gewachsenen Wohnumfeld ein Neubauprojekt unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte mit insgesamt 20 klug konzipierten Wohnungen,zu entwickeln.
An diesem naturnahen, historischen Standort in zentraler Stadtlage entsteht ein zukunftsweisendes Objekt mit moderner Architektur und städtischem Wohnkomfort. Ein richtiger Schritt für den eigenen Vermögensaufbau sowie für die Absicherung im Alter.
Wir sind davon überzeugt, dass wir mit unserem Bauvorhaben “Alte Mühle” und unserem bewährten Newo-Qualitätskonzept, in bester Lage, Ihre Vorstellungen von einer Traumwohnung in idealer Weise erfüllen werden.
Als mittelständisches Wohnbauunternehmen mit Sitz im Scharnhauser Park bleiben wir seit über 45 Jahren unseren Verpflichtungen treu, Wohnungsbauprojekte zu präsentieren, die
dauerhaft ihren Wert halten. Es ist uns erneutgelungen, in einem
gewachsenen Wohnumfeld ein Neubauprojekt unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte mit insgesamt 20 klug konzipierten Wohnungen,zu entwickeln.
An diesem naturnahen, historischen Standort in zentraler Stadtlage entsteht ein zukunftsweisendes Objekt mit moderner Architektur und städtischem Wohnkomfort. Ein richtiger Schritt für den eigenen Vermögensaufbau sowie für die Absicherung im Alter.
Wir sind davon überzeugt, dass wir mit unserem Bauvorhaben “Alte Mühle” und unserem bewährten Newo-Qualitätskonzept, in bester Lage, Ihre Vorstellungen von einer Traumwohnung in idealer Weise erfüllen werden.
Ausstattung
Wohnen mit Stil
Schöner Wohnen in neuem Blickwinkel. Eine breite, bodentiefe Glasfront, ausgerichtet nach Süden zu den Terrassen, Balkonen und Loggien verspricht lichtdurchflutetes Wohnen und einen schönen Blick auf die Körsch.
Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, komfortable Bäder mit geschmackvollen Bad-Accessoires sowie eine bodengleiche Dusche und vieles mehr spiegeln den heutigen Zeitgeist wider, der dem modernen Wohnen gerecht wird.
Haus-Details
• Moderner Personenaufzug in jedem Haus
• Ansprechende Gartengestaltung
• Geflieste Waschküchen mit Ausgussbecken
• Großzügige Tageslicht-Treppenhäuser
• Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik
• Geräumige Tiefgarage
Wohnungs-Details
• Wohnungsgrößen von 70 bis 107 qm
• Durchdachte 3-4 Zimmer-Wohnungen
• Eichenparkett im Schiffsbodendesign
• Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
• Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
• Medienverteiler im Flur für WLAN-Router
• Teilweise bodentiefe Fensterelemente
• Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung
Bad-Details
Hochwertige Boden- und Wandfliesen bis 30x60 cm
• Komfortable bodengleiche Duschwanne
• Modernes Brauseset von Hansgrohe Raindance Select
• Hansgrohe Talis E Einhebelarmaturen
• Elegantes Porzellanwaschbecken
• Formschönes Wandtiefspülklosett mit Softclose
• Geschmackvolle Bad-Accessoires von Keuco
• Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone
Schöner Wohnen in neuem Blickwinkel. Eine breite, bodentiefe Glasfront, ausgerichtet nach Süden zu den Terrassen, Balkonen und Loggien verspricht lichtdurchflutetes Wohnen und einen schönen Blick auf die Körsch.
Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, komfortable Bäder mit geschmackvollen Bad-Accessoires sowie eine bodengleiche Dusche und vieles mehr spiegeln den heutigen Zeitgeist wider, der dem modernen Wohnen gerecht wird.
Haus-Details
• Moderner Personenaufzug in jedem Haus
• Ansprechende Gartengestaltung
• Geflieste Waschküchen mit Ausgussbecken
• Großzügige Tageslicht-Treppenhäuser
• Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik
• Geräumige Tiefgarage
Wohnungs-Details
• Wohnungsgrößen von 70 bis 107 qm
• Durchdachte 3-4 Zimmer-Wohnungen
• Eichenparkett im Schiffsbodendesign
• Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
• Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
• Medienverteiler im Flur für WLAN-Router
• Teilweise bodentiefe Fensterelemente
• Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung
Bad-Details
Hochwertige Boden- und Wandfliesen bis 30x60 cm
• Komfortable bodengleiche Duschwanne
• Modernes Brauseset von Hansgrohe Raindance Select
• Hansgrohe Talis E Einhebelarmaturen
• Elegantes Porzellanwaschbecken
• Formschönes Wandtiefspülklosett mit Softclose
• Geschmackvolle Bad-Accessoires von Keuco
• Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone
Lage des Objektes
Wohnen, wo die Natur zu Hause ist.
Eines der schönsten Argumente für das Wohnen an der Körsch ist die Nähe zu Wasser- und Grünflächen - und das nur wenige Autominuten von Stuttgart entfert. Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bachlaufs der Körsch mit seitlichem Blick auf das vom württembergischem Herzog Carl Eugen (1728 - 1793) 1784 erbauten und heute noch gut
erhaltenen und kleinen Lustschloss. Und so wie er sich dort von
seinen Regierungsgeschäften erholen konnte, können auch Sie
Ihre Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen.
Oder Sie entdecken einfach das Körschtal mit den umliegenden Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängenoder sonstigen Freizeitaktivitäten einladen. Die gut ausgebauten Wald-, Feld- und Fahrradwege, meist entlang der Körsch, bieten beste Voraussetzungen für Entdeckungsreisen mit dem Fahrrad bis in das Neckartal, den nahegelegenen Sauhag oder zu den
Parkanlagen rund um das Hohenheimer Schloss. Hier genießen Sie Natur pur.
Eines der schönsten Argumente für das Wohnen an der Körsch ist die Nähe zu Wasser- und Grünflächen - und das nur wenige Autominuten von Stuttgart entfert. Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bachlaufs der Körsch mit seitlichem Blick auf das vom württembergischem Herzog Carl Eugen (1728 - 1793) 1784 erbauten und heute noch gut
erhaltenen und kleinen Lustschloss. Und so wie er sich dort von
seinen Regierungsgeschäften erholen konnte, können auch Sie
Ihre Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen.
Oder Sie entdecken einfach das Körschtal mit den umliegenden Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängenoder sonstigen Freizeitaktivitäten einladen. Die gut ausgebauten Wald-, Feld- und Fahrradwege, meist entlang der Körsch, bieten beste Voraussetzungen für Entdeckungsreisen mit dem Fahrrad bis in das Neckartal, den nahegelegenen Sauhag oder zu den
Parkanlagen rund um das Hohenheimer Schloss. Hier genießen Sie Natur pur.
Sonstige Informationen
Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.newo.de
Südansicht (Blick nach Osten)
Grundriss Wohnung 1/2
Lageplan
Südseite (Blick nach Westen)
Eingangsbereiche Nordseite
Luftbild mit angrenzendem Landschaftsschutzgebiet
Wohnzimmer EG-Wohnung
Terrasse EG-Wohnung
Pferdekoppel (westlich naben dem Grundstück)
Rathausplatz (230 m zu Fuß)
Rad- und Wanderweg (dirket am Haus)
Schlössle (in direkter Nachbarschaft)
Altes Rathaus
Besichtigung Ausbauwohnung