Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn
Raumwunder - sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Wohnzimmer Teilansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8395214 |
Preise
Kaufpreis | 515.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 144 m² |
Grundstücksfläche | 160 m² |
Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
74081 Heilbronn
Sonstige Angaben
Baujahr | 2001 |
Zimmer | 6,5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 20. 06. 2023 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 57.57 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Der geflieste, helle Eingangsbereich mit der Gäste-WC (Tageslicht), Garderobe und praktischer Abstellkammer führt durch eine Tür zum offenen Wohn-/Essbereich mit schicker Thekenküche und Ausgang zur Terrasse und dem angelegten Garten mit Gerätehaus.
Eine moderne, freitragende Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen und den Kellerbereich (voll unterkellert, mit großem Partyraum). In der ersten Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das modern geflieste Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken, WC und Dusche. Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im schick ausgebauten Dachstudio mit Wohnzimmer und Empore für den Schlafbereich. Sollte hier noch eine Dusche oder Bad nützlich sein, sind die Vorbereitungen schon vorhanden und kann leicht nachgerüstet werden.
Im Kellerbereich befindet sich ein großzügiger, gefliester Hobbyraum mit Schachtfenster. Auch dieser
Raum kann durchaus bewohnt werden. Im Nebenraum (ebenfalls einheitlich durchgefliest) steht die Haustechnik, die Waschmaschine mit Trockner und es hat immer noch Platz genug zum Lagern von Dingen, die man nicht immer braucht.
Der angelegte Garten mit Gerätehaus und überdachter, großer Terrasse bietet Ihren Kindern viel Bewegungsfreiheit und Ihnen und Ihren Gästen ein lauschiges, überdachtes Plätzchen für schöne
Grillabende oder zum Relaxen an warmen Sommerabenden bei einem Gläschen Wein. Herz, was willst Du mehr?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine moderne, freitragende Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen und den Kellerbereich (voll unterkellert, mit großem Partyraum). In der ersten Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das modern geflieste Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken, WC und Dusche. Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im schick ausgebauten Dachstudio mit Wohnzimmer und Empore für den Schlafbereich. Sollte hier noch eine Dusche oder Bad nützlich sein, sind die Vorbereitungen schon vorhanden und kann leicht nachgerüstet werden.
Im Kellerbereich befindet sich ein großzügiger, gefliester Hobbyraum mit Schachtfenster. Auch dieser
Raum kann durchaus bewohnt werden. Im Nebenraum (ebenfalls einheitlich durchgefliest) steht die Haustechnik, die Waschmaschine mit Trockner und es hat immer noch Platz genug zum Lagern von Dingen, die man nicht immer braucht.
Der angelegte Garten mit Gerätehaus und überdachter, großer Terrasse bietet Ihren Kindern viel Bewegungsfreiheit und Ihnen und Ihren Gästen ein lauschiges, überdachtes Plätzchen für schöne
Grillabende oder zum Relaxen an warmen Sommerabenden bei einem Gläschen Wein. Herz, was willst Du mehr?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Vorratsraum und Tür zum
Wohnzimmer-/Essbereich mit Thekenküche, Treppenaufgang
und Ausgang zur Terrasse und Garten
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad
DG: Wohnebene, kleiner Raum und versetzte Wohnebene mit
Aufgang zum Schlafbereich
UG: großer Hobbyraum mit Schachtfenster und Technikraum mit
Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und Lagerflächen,
Garage
Wohnzimmer-/Essbereich mit Thekenküche, Treppenaufgang
und Ausgang zur Terrasse und Garten
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad
DG: Wohnebene, kleiner Raum und versetzte Wohnebene mit
Aufgang zum Schlafbereich
UG: großer Hobbyraum mit Schachtfenster und Technikraum mit
Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und Lagerflächen,
Garage
Lage des Objektes
Das Haus liegt im Ortsteil Klingenberg am Ortsrand mit nachfolgenden Wiesen und Grünflächen.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 57,57 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse B (<75)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2001
Flurbereich mit Gäste WC
Thekenküche
20230405 172815 resized 1
Wohnbereich
Terrasse Gartenbereich
Dachausbau
20230405 173550 resized 1
Dachstudio Teilansicht
Gartenbereich
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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