Exposé

Objektart: Wohnung » Apartment » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln

JUNGES WOHNEN IM KWARTIER LATÄNG - 2 ZIMMER - WOHNUNG - BALKON


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8390317

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 44,34 m²
 

Objekt Adresse

50674 Köln

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 01. 01. 1970
Baujahr (laut Energieausweis) 1954
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 83.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in der Roonstr. 10 bietet 13 Wohneinheiten mit 12 Wohnungen mit zwei Zimmern und einer drei Zimmer Wohnung im Staffelgeschoss ein Zuhause. Das Gebäude wird modernisiert und mit einem 4. und 5. Obergeschoss aufgestockt.

Die komplette Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, so dass eine behagliche Atmosphäre ausgestrahlt wird. Sie betreten eine großzügige Diele, von der Sie alle Räume bequem erreichen können. Hier zeigt sich eine schöne 2-Zimmer Wohnung (WE 5) mit Balkon zur Hofseite. Der Wohnbereich bietet Platz für Küche und Wohnen, verschiedene Tätigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten Räumen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosphäre. Koch oder Köchin stehen nicht isoliert in der Küche, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer zur Hofseite runden den attraktiven Grundriss ab.

Ausstattung

– Isolierverglaste Fenster
– neue Außenfassade mit
Wärmedämmverbundsystem
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Stahlbetontreppen
- Flachdach

Lage des Objektes

Die zentrale Lage, "Kwartier Latäng" , das Kultviertel von Köln in der Nähe zum "Ring" und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Barbarossaplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Dieses "Veedel" wird auch gerne Studentenviertel genannt da die Universität fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof ist unweit vom Barbarossaplatz mit der U-Bahn zu erreichen.