Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Papenburg
‚‚Hier geht's rund'' - Gewerbefläche in Stadtparknähe!
Gewerbe_links
Angeboten von:
Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961-940058
Fax:05961-940013
www.vbhaseluenne.de
Ansprechpartner/in
Volksbank Haselünne eG
Herr Marco Kurlemann
| Telefon: | 05961-940058 |
| Fax: | 05961-940013 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8385428 |
Preise
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 126,53 m² |
Objekt Adresse
26871 Papenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-01-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 39.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Papenburg anbieten zu können. Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist derzeit langfristig an einen erfolgreichen Friseursalon vermietet.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 126,53 m² ausreichend Platz. Der Grundriss teilt sich auf in eine große Gewerbefläche, einen Sozialraum und ein WC.
Sie profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Papenburg. Durch die zentrale Position ist der Salon sowohl für Kunden aus der Stadt als auch für Besucher von außerhalb leicht erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die Gewerbefläche befindet, bietet zusätzliches Potenzial. Neben dem Friseursalon gibt es weitere Gewerbeeinheiten sowie Wohnungen, die für eine stabile Mieterstruktur sorgen.
Die Umgebung der Gewerbefläche zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zusätzliche Laufkundschaft generieren.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für Sie provisionsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 126,53 m² ausreichend Platz. Der Grundriss teilt sich auf in eine große Gewerbefläche, einen Sozialraum und ein WC.
Sie profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Papenburg. Durch die zentrale Position ist der Salon sowohl für Kunden aus der Stadt als auch für Besucher von außerhalb leicht erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die Gewerbefläche befindet, bietet zusätzliches Potenzial. Neben dem Friseursalon gibt es weitere Gewerbeeinheiten sowie Wohnungen, die für eine stabile Mieterstruktur sorgen.
Die Umgebung der Gewerbefläche zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zusätzliche Laufkundschaft generieren.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für Sie provisionsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.
Ausstattung
- zentrale Lage
- Stadtpark in unmittelbarer Nähe
- PKW - Stellplätze
- Miteigentumsanteil von 754,63 / 10.000
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort
- langfristig vermietet
- Kaltmiete: 13.432 € pa
- Stadtpark in unmittelbarer Nähe
- PKW - Stellplätze
- Miteigentumsanteil von 754,63 / 10.000
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort
- langfristig vermietet
- Kaltmiete: 13.432 € pa
Lage des Objektes
Papenburg ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, Deutschland, die für ihre idyllischen Kanäle, historischen Gebäude und grünen Parks bekannt ist. Hier sind einige Vorteile und Highlights, die Papenburg als Wohnort attraktiv machen:
Kanalstadt: Papenburg wird oft als "Venedig des Nordens" bezeichnet aufgrund seiner vielen Kanäle, die durch die Stadt verlaufen. Diese bieten nicht nur eine malerische Kulisse, sondern schaffen auch eine einzigartige Atmosphäre.
Historisches Erbe: Die Stadt ist reich an Geschichte, insbesondere durch die Werftindustrie und den Bau von Kreuzfahrtschiffen. Das berühmte Besucherzentrum der Meyer Werft ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Grüne Oasen: Papenburg verfügt über schöne Parks und Grünflächen, wie den Stadtpark, der ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien ist.
Kulturelles Angebot: Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten, die Besuchern und Einwohnern gleichermaßen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In Papenburg finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lebensqualität: Papenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung.
Insgesamt ist Papenburg eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort machen.
Kanalstadt: Papenburg wird oft als "Venedig des Nordens" bezeichnet aufgrund seiner vielen Kanäle, die durch die Stadt verlaufen. Diese bieten nicht nur eine malerische Kulisse, sondern schaffen auch eine einzigartige Atmosphäre.
Historisches Erbe: Die Stadt ist reich an Geschichte, insbesondere durch die Werftindustrie und den Bau von Kreuzfahrtschiffen. Das berühmte Besucherzentrum der Meyer Werft ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Grüne Oasen: Papenburg verfügt über schöne Parks und Grünflächen, wie den Stadtpark, der ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien ist.
Kulturelles Angebot: Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten, die Besuchern und Einwohnern gleichermaßen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In Papenburg finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lebensqualität: Papenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung.
Insgesamt ist Papenburg eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort machen.
Sonstige Informationen
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Gesamt
Drohne 4
Drohne
Friseur