Exposé
Objektart:
Wohnung
» Apartment
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
KAPITALANLAGE IN DER SÜDSTADT - SCHMUCKSTÜCK FÜR ANLEGER !
Hallo Südstadt
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8378461 |
Preise
Kaufpreis | 265.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 206 € |
Flächen
Wohnfläche | 43 m² |
Nutzfläche | 4 m² |
Objekt Adresse
50678 Köln
Sonstige Angaben
Baujahr | 1959 |
Letzte Modernisierung | 2018 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
Bad | 1 |
Terrassen | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Barrierefrei | |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 01. 01. 1970 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 134.2 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in 2018 modernisiert und entspricht dem zeigemäßen Standard durch eine Fassade mit Wärmedämmung sowie Fenstern mit Isolierverglasung. Von 14 Wohneinheiten bieten wir hier eine vermietete 2-Zimmer Wohnung mit gediegener Ausstattung und einem Sonnenbalkon zur Hofseite an. Die offene Küchenzeile ist im Wohnraum integriert. Klassisch zeigt sich hier der Grundriss, eine Diele verbindet die beiden Räume sowie das Badezimmer miteinander. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Komfortabel erreichen Sie diese Wohnung mit dem Aufzug.
Eine Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoß angesiedelt.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment
Eine Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoß angesiedelt.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment
Ausstattung
Die Ausstattung ist zeitgemäß und zweckmäßig.
Räume zentral beheizt mit Einzelheizkörpern
Aufzug bis zum 5. Obergeschoss
– Isolierverglaste Fenster
– neue Außenfassade mit
Wärmedämmverbundsystem
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett /
Laminat
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Steintreppen
- Satteldach
- Aufzug
- Zentralheizung
Räume zentral beheizt mit Einzelheizkörpern
Aufzug bis zum 5. Obergeschoss
– Isolierverglaste Fenster
– neue Außenfassade mit
Wärmedämmverbundsystem
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett /
Laminat
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Steintreppen
- Satteldach
- Aufzug
- Zentralheizung
Lage des Objektes
Die zentrale Lage in der Nähe zum "Ring"
und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert -
als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten.
Willkommen am "Puls der Großstadt"
und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert -
als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten.
Willkommen am "Puls der Großstadt"
Sonstige Informationen
Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof ist unweit vom Chlodwigplatz mit der U-Bahn zu erreichen.
Hausansicht
WE14. Plan
Hausansicht Rückseite
Balkonien
Chlodwigplatz Luftbild
Chlodwigplatz Wochenmarkt
Chlodwigplatz U-Bahnhof
Chlodwigplatz
Karolingerring Luftbild
Hauptbahnhof
Köln-Rhein-Dom
Abendstimmung Dom