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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Handelsmeile Düsseldorf I Moderne Mietfläche kurzfristig vermietbar

Angeboten von:

corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
Telefon: +49 211 52288470
Fax: +49 211 52288479

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8372069

Preise

Nebenkosten 17772 €
Mietpreis pro m² 16 €
Kaution Bankbürgschaft
 

Flächen

Gesamtfläche 4.443 m²
Ladenfläche 1.553 m²
Verkaufsfläche m²
Bürofläche 437 m²
 

Objekt Adresse

40210 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Verfügbar ab kurzfristig
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2021-09-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1964
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie funktionale Büroetagen, die etagenweise anmietbar sind. Ebenso charakteristisch ist die werbewirksame Lage und das überaus gepflegte Erscheinungsbild dieser Liegenschaft. Die Flächen sind variabel nach den Wünschen des Mieters aufteilbar und werden renoviert übergeben.

Ausstattung

Die Flächen verfügen über eine breite Fensterfront und bieten über außerordentlich hohe Decken ein ansehnliches Erscheinungsbild. Die Flächen sind gegebenenfalls aufteilbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof erreichen Sie mit diesen Flächen eine hohe Publikumsfrequenz.

Büroflächen:
- getrennte Damen/- Herren Sanitäranlagen
- Teeküche
- Kabelkanäle
- Decke: nicht abgehängt
- Beleuchtung: BAP-gerecht
- Bodenbelag: Teppich
- Kabelführung: Brüstungs- und Bodenkanäle
- Kabeltechnik: Verkabelung vorhanden
- Klimatisierung: Kühlung optional möglich
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Teeküche
- flexible Raumaufteilung

Lage des Objektes

Sehr zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum HBF, der Börse und inmitten des japanischen Viertels. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Einrichtungen finden sich in direkter Nachbarschaft. Die Königsallee und Schadowstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Es besteht eine gute Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstige Informationen

Über die Immermann-/Fischerstraße und den Kennedydamm erreicht man in ca. 10 bis 15 Fahrminuten den Flughafen Düsseldorf International sowie das Messegelände. Über die Rhein-Knie-Brücke ist eine gute Anbindung an den linksrheinischen Bereich und somit über das Autobahnkreuz Kaarst an die Städte wie Mönchengladbach/Venlo, Aachen oder auch Neuss garantiert. Straßen- / U-Bahn- und Bushaltestellen nahezu sämtlicher Linien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof gewährleistet einen hervorragenden Anschlußss an den ÖPNV und das S-Bahnnetz in Richtung Ruhrgebiet und Köln.
Grundriss 5.Obergeschoss