Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Baden-Württemberg » Tübingen (Kreis) » Rottenburg am Neckar
+++ Charmantes 3-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Rottenburgs bester Lage +++
Neu im Verkauf
Angeboten von:
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-4429566
Fax:+49(0)341-2253930
www.kuenne-immobilien.de
| Telefon: | 0341 442 9566 |
| Fax: | 0341 2253930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8368535 |
Preise
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3591,95 € |
Flächen
| Wohnfläche | 236,64 m² |
| Gesamtfläche | 236,64 m² |
| Maklerprovision | 50.575,- € |
Objekt Adresse
72108 Rottenburg am Neckar
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 194.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in einer attraktiven Lage von Rottenburg am Neckar. Das Gebäude präsentiert sich in einem sanierten Zustand und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 237m² sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Die letzten drei Jahre haben umfangreiche Sanierungsarbeiten stattgefunden, darunter Anpassungen der Grundrisse, Erneuerung von Fenstern, Gasanschluss, Gasthermen, Heizungen und Bodenbelägen. Die Elektrik wurde größtenteils erneuert.
Aufgrund der Nähe zu Tübingen und den umliegenden Hochschulen bleibt eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet. Die Altstadt von Rottenburg grenzt unmittelbar an das Objekt an.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Die letzten drei Jahre haben umfangreiche Sanierungsarbeiten stattgefunden, darunter Anpassungen der Grundrisse, Erneuerung von Fenstern, Gasanschluss, Gasthermen, Heizungen und Bodenbelägen. Die Elektrik wurde größtenteils erneuert.
Aufgrund der Nähe zu Tübingen und den umliegenden Hochschulen bleibt eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet. Die Altstadt von Rottenburg grenzt unmittelbar an das Objekt an.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage des Objektes
Das 3-Familienhaus befindet sich in Rottenburg, einer reizvollen Stadt nur etwa 40 Kilometer von Stuttgart entfernt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der Bahnhof als auch der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Dies schafft eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme. Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Paddeln im Neckar) sind bequem erreichbar. Die malerische Neckarpromenade und die historische Altstadt bieten zudem ideale Orte zur Erholung und Entspannung.
Insgesamt präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit solidem Ertragspotenzial und Aussicht auf weitere Wertsteigerung durch Ausbau im Dachgeschoss. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in einer aufstrebenden Region investieren möchten.
Dies schafft eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme. Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Paddeln im Neckar) sind bequem erreichbar. Die malerische Neckarpromenade und die historische Altstadt bieten zudem ideale Orte zur Erholung und Entspannung.
Insgesamt präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit solidem Ertragspotenzial und Aussicht auf weitere Wertsteigerung durch Ausbau im Dachgeschoss. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in einer aufstrebenden Region investieren möchten.