Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Loft Atelier
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Lütgendortmund
Loft, Atelier, Büro, Ladenlokal, Gewerbefläche in Lütgendortmund zu vermieten
Bild...
Angeboten von:
immoweb AG
Dortmunder Strasse 5
44536 Lünen
Deutschland
Telefon:02313981970
Fax:02313981979
Ansprechpartner/in
immoweb AG
Herr Daniel Kaatz
| Telefon: | 0231 / 398 19 70 |
| Mobil | 0163 / 342 80 60 |
| Fax: | 0231 / 398 19 79 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8367423 |
Preise
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Warmmiete | 2.555 € |
| Nebenkosten | 555 € |
| Mietpreis pro m² | 9 € |
| Kaution | 3.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 222 m² |
| Bürofläche | 222 m² |
| Maklerprovision | 3,57 Monatskaltmieten |
Objekt Adresse
44388 Lütgendortmund
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das 222 m² große Ladenlokal verfügt über einen riesigen Raum mit hohen Decken, einen Abstellraum und entsprechende Sanitäranlage. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind schier unbegrenzt. Die große Schaufensterfront bietet hervorragende Werbemöglichkeiten.
Die Lüftungsrohre vermitteln einen tollen Industrial Style.
Die Fläche eignet sich optimal als Verkaufs- oder Bürofläche.
Durch die optimale Verkehrsanbindung ist das Objekt hervorragend geeignet für:
- Physiotherapeuten
- ambulante Pflegedienste
- Fußpflege
- Kosmetikstudio
- Ladenlokal für Non Food Artikel
- Eisdiele
- Büro oder Schulungsräume
Zurzeit wird des Objekt als Yogastudio genutzt.
Mittwochs und Samstags ist Wochenmarkt. Sie befinden sich dann direkt zwischen Wochenmarkt / S-Bahnstation und Busbahnhof / Parkplatz und haben mit einer hohen Laufkundschaft zu rechnen!
Es können bis zu 10 Mitarbeiterparkplätze (Tiefgarage) angemietet werden.
Die Lüftungsrohre vermitteln einen tollen Industrial Style.
Die Fläche eignet sich optimal als Verkaufs- oder Bürofläche.
Durch die optimale Verkehrsanbindung ist das Objekt hervorragend geeignet für:
- Physiotherapeuten
- ambulante Pflegedienste
- Fußpflege
- Kosmetikstudio
- Ladenlokal für Non Food Artikel
- Eisdiele
- Büro oder Schulungsräume
Zurzeit wird des Objekt als Yogastudio genutzt.
Mittwochs und Samstags ist Wochenmarkt. Sie befinden sich dann direkt zwischen Wochenmarkt / S-Bahnstation und Busbahnhof / Parkplatz und haben mit einer hohen Laufkundschaft zu rechnen!
Es können bis zu 10 Mitarbeiterparkplätze (Tiefgarage) angemietet werden.
Ausstattung
- riesige Fensterfront
- modernisiert in 2022
- 222 qm Ladenfläche
- WC
- Teeküche
- modernisiert in 2022
- 222 qm Ladenfläche
- WC
- Teeküche
Lage des Objektes
Das Objekt liegt direkt in der Fußgängerzone, am Busbahnhof Lütgendortmund und der Bahnstation Lütgendortmund-S. Gegenüber ist ein kostenfreier, öffentlicher Parkplatz. Damit ist für Ihre Kunden eine optimale Anreise gewährleistet.
In der näheren Umgebung befindet sich mehrere Lebensmittelläden, das Rathaus, Restaurants und ein Hotel.
In der näheren Umgebung befindet sich mehrere Lebensmittelläden, das Rathaus, Restaurants und ein Hotel.
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihr Ansprechpartner:
Herr Daniel Kaatz
Mobil: 0163 / 342 80 60
Tel: 0231 / 398 19 70
E-Mail: d.kaatz@immoweb.de
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