Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
CLARA & ROBERT I NEW WORK I Dachterrasse I KLIMA I Eigene TG I Ausbau nach Mieterwunsch!
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | +49 211 52288470 |
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Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8363011 |
Preise
| Nebenkosten | 4479,1 € |
| Mietpreis pro m² | 21,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 953 m² |
| Bürofläche | 953 m² |
| Maklerprovision | Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. |
Objekt Adresse
40476 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | 01.2024 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 6 |
| Boden | Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Objektbeschreibung
Clara & Robert sind ein einmaliges Gebäudeensemble Düsseldorfs kreativem Bezirk Derendorf. Ein denkmalgeschützte Altbau wird eigenständig und selbstbewusst in das Ensemble integriert und schafft ein einzigartige Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Die Gebäude Fassaden von Clara & Robert spielen mit dem Thema der Musik, der Städtebau schafft Freiräume zur Entfaltung - zusammen mit dem Umfeld entsteht eine Symphonie, komponiert für ihren Erfolg.
Ausstattung
Die beiden 7-geschossigen Gebäude besitzen jeweils eine L-förmige Struktur und sind über eine Tiefgarage mit rund 300 Stellplätzen miteinander verbunden. Auf dem Saarhaus und einem weiteren auskragenden Gebäudeteil an der Johannstraße bieten Flachdachbereiche attraktive Dachterrassen für die Mieter. Im Inneren der Gebäude gewährleistet eine flexible Grundrissstruktur die Integration von unterschiedlich großen Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 150 m². In diesen wiederum sind alle modernen Büroformen einrichtbar, wie bei den von Graef Office gestalteten Büros von Dentsu Aegis Network. Von Einzel- oder Gruppenbüros über Kombizonen bis hin zu Open-Space-Flächen.
Lage des Objektes
Durch die direkte Lage an der wichtigsten Ost-West-Verbindungsstraße der Landeshauptstadt Düsseldorf ist der Standort von Clara & Robert außergewöhnlich zentral gelegen und schnell erreichbar. Lage zwischen Kennedydamm/Danziger Straße und dem nördlichen Zubringer zu den Autobahnen ins mittlere und westliche Ruhrgebiet sowie direkt an der Ulmenstraße ermöglicht Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Weiterhin halten hier die Straßenbahnlinien 707 und 715 sowie die Buslinie 834 der Rheinbahn mit Anbindung an den S-Bahnhof Derendorf, Hauptbahnhof, Flughafen, Oberkassel etc.. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Hotels, Restaurants und verschiedene Kantinen. Fußläufig sind zwei Einkaufszentren erreichbar.
