Oschatz ist eine sächsische große Kreisstadt in Sachsen mit ca. 15.000 Einwohnern und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Die Stadt liegt in hügeliger Umgebung im Tal der Döllnitz, einem Nebenfluss der Elbe. Das zudem waldreiche Gebiet verfügt über viele Rad- und Wanderwege.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage direkt im Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Dienstleistungsunternehmen, soziale Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.