Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen
Moderne Bürofläche mit variabler Aufteilung und Flughafennähe in Ratingen-West
Rückansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8346845 |
Preise
Kaltmiete | 2.950 € |
Nebenkosten | 771 € |
Kaution | 8.850 € |
Flächen
Nutzfläche | 257 m² |
Gesamtfläche | 257 m² |
Bürofläche | 257 m² |
Objekt Adresse
Broichhofstraße 7-11
40880 Ratingen
Sonstige Angaben
Baujahr | 2004 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | sofort |
Garage/Stellplätze | 12 |
Boden | Teppich |
Fahrstuhl | Ja |
Garage/Stellplätze | 12 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2028-10-23 |
Endenergiebedarf | 147 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das repräsentative Bürogebäude aus dem Baujahr 2004 verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit insgesamt drei separaten Gebäudeeingängen und Treppenhäusern. Die mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss, dass Sie bequem auch per Aufzug erreichen. Die momentane Aufteilung in ca. acht Groß- und Einzelbüros lässt sich nach Absprache mit dem Eigentümer teils auch variabel gemäß Ihren Bedürfnissen aufteilen. Insgesamt stehen sechs Sanitäranlagen sowie eine Teeküche zur Verfügung. Sowohl Außenstellplätze also auch TG-Stellplätze können optional angemietet werden.Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden. Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Andere Flächengrößen sind in diesem Gebäude und auch in einer benachbarten Fläche ebenfalls verfügbar. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht nicht und ist auch nicht möglich.
Bitte sprechen Sie uns für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne an und vereinbaren direkt einen Termin.
Bitte sprechen Sie uns für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne an und vereinbaren direkt einen Termin.
Ausstattung
- Modernes, repräsentatives Bürogebäude (BJ 2003)
- Teilweise Klimatisierung
- Personenaufzug
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Datenverkabelung (Cat 7)
- Einbauküche
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teppichboden
- Separater Serverraum
- Teils Akustikdecken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Flexible Raumaufteilung
Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden.
- Teilweise Klimatisierung
- Personenaufzug
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Datenverkabelung (Cat 7)
- Einbauküche
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teppichboden
- Separater Serverraum
- Teils Akustikdecken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Flexible Raumaufteilung
Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden.
Lage des Objektes
Die angebotenen Büroflächen befinden sich am Rande von Ratingen-West. Dieser Gewerbestandort profitiert sehr von seinen guten Verkehrsanbindungen, wobei insbesondere der Flughafen in ca. sechs Autominuten erreicht ist. Die Autobahnanschlüsse (A3, 44 und A52) sind ebenfalls nah gelegen, aber auch die Anbindung durch öffentliche Verkehrsverbindungen in den Düsseldorfer Norden oder die Ratinger Innenstadt ist hervorragend. Neben der guten Infrastruktur wird der Standort durch zahlreiche Hotels in der Umgebung noch attraktiver.
Frontansicht
Frontansicht
Bürobeispiel Großraumbüro
Bürobeispiel Großraumbüro
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Büroflur
Grundriss
Treppenhaus
Personenaufzug
Büroeingangsbereich
Diele
Sanitäreinrichtung
Sanitäreinrichtung