Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
Wohnen, Leben, Genießen! - und das mit Ausblick!
22_04_25_Rendering Reihenhaus neu
Angeboten von:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Deutschland
Telefon:+49 5402 701500
Fax:+49 5402 701515
https://www.fim-gruppe.de
Ansprechpartner/in
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Herr Nihad Muracevic
| Telefon: | +49 5402 701 500 |
| Mobil | +49 174 1929019 |
| Fax: | +49 5402 / 701515 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8346829 |
Preise
| Kaufpreis | 466.732 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 118,16 m² |
| Grundstücksfläche | 104,1 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
49086 Osnabrück
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt „Mühlenbach“ besteht aus nur fünf Einheiten, die in einem modernen und energieeffizienten Standard errichtet werden. Das Reihenhaus wird dabei im vorderen Grundstücksbereich quer zur Straße errichtet.
Die einmalige Lage im nahezu unverbaubaren Umfeld bietet den Bewohnern eine unvergleichliche Gelegenheit in direkter Umgebung die Erholung zu genießen.
Die moderne und ansprechende Gestaltung der Reihenhäuser spiegelt sich in einer zeitlosen Klinkerfassade wider. Der intelligent und zeitgemäß gestaltete Grundriss nutzt die vorhandenen Flächen optimal aus und macht dieses Haus zu einem Raumwunder.
Der offene Bereich aus Wohn-, Esszimmer und Küche lädt zum Verweilen ein und wird das Herzstück für die schönen Stunden des Tages.
Gemeinsam mit der Ratermann & Beckmann Projektentwicklungsgesellschaft in Zusammenarbeit mit der SAHM GmbH werden wir von der FIM Gruppe dieses Projekt realisieren.
Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Gespräch von diesem tollen Domizil.
Die einmalige Lage im nahezu unverbaubaren Umfeld bietet den Bewohnern eine unvergleichliche Gelegenheit in direkter Umgebung die Erholung zu genießen.
Die moderne und ansprechende Gestaltung der Reihenhäuser spiegelt sich in einer zeitlosen Klinkerfassade wider. Der intelligent und zeitgemäß gestaltete Grundriss nutzt die vorhandenen Flächen optimal aus und macht dieses Haus zu einem Raumwunder.
Der offene Bereich aus Wohn-, Esszimmer und Küche lädt zum Verweilen ein und wird das Herzstück für die schönen Stunden des Tages.
Gemeinsam mit der Ratermann & Beckmann Projektentwicklungsgesellschaft in Zusammenarbeit mit der SAHM GmbH werden wir von der FIM Gruppe dieses Projekt realisieren.
Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Gespräch von diesem tollen Domizil.
Ausstattung
+++ klassich-moderne Architektur
+++ große Glasfronten und bodentiefe Fenster
+++ stadtnahes Reihenhaus umgeben von Grün
+++ moderne Standards mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche, u.v.m.
+++ ansprechende Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und offenem Wohn- / Essbereich
+++ Verwendung hochwertiger Materialien wie Vinyl in Holzoptik und Glattfliestapete
+++ Grohe Armaturen und Sanitärobjekte von Geberit
+++ große Glasfronten und bodentiefe Fenster
+++ Errichtung in einem KfW 40 Standard
+++ Stellplatz auf dem Grundstück
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Grundstücksgröße um eine vorläufige Berechnung handelt, die nach finaler Vermessung abweichen kann. Dies ruft keine Veränderung - weder nach oben noch nach unten - im Kaufpreis hervor.
+++ große Glasfronten und bodentiefe Fenster
+++ stadtnahes Reihenhaus umgeben von Grün
+++ moderne Standards mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche, u.v.m.
+++ ansprechende Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und offenem Wohn- / Essbereich
+++ Verwendung hochwertiger Materialien wie Vinyl in Holzoptik und Glattfliestapete
+++ Grohe Armaturen und Sanitärobjekte von Geberit
+++ große Glasfronten und bodentiefe Fenster
+++ Errichtung in einem KfW 40 Standard
+++ Stellplatz auf dem Grundstück
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Grundstücksgröße um eine vorläufige Berechnung handelt, die nach finaler Vermessung abweichen kann. Dies ruft keine Veränderung - weder nach oben noch nach unten - im Kaufpreis hervor.
Lage des Objektes
Osnabrück ist mit rund 165.000 Einwohnern eine Großstadt und Sitz des Landkreises Osnabrück.
Diese fünf Einheiten befinden sich in traumhafter Lage von Osnabrück-Gretesch. Gretesch bietet durch seine ausgedehnten Grünflächen einen perfekten Ausgleich zur nahegelegenen Innenstadt.
Die Stadt hält für Sie neben Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, auch zahlreiche Ladenlokale, Ärzte und Schulen bereit. Bis zur nächsten Grundschule sind es weniger als 1 km, auch einige Kindergärten sind schnell erreicht.
Zusätzlich gibt es in Osnabrück ein vielseitiges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot und ist ein attraktiver Ort zum Leben.
Der Hauptbahnhof liegt in einer Entfernung von ca. 4,5 km und öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig.
Die Autobahn 30 verläuft durch Osnabrück und kreuzt sich mit der A 1 und der A 33. Somit ist eine gute Anbindung in die umliegenden und auch weiter entfernteren Orte gegeben.
Diese fünf Einheiten befinden sich in traumhafter Lage von Osnabrück-Gretesch. Gretesch bietet durch seine ausgedehnten Grünflächen einen perfekten Ausgleich zur nahegelegenen Innenstadt.
Die Stadt hält für Sie neben Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, auch zahlreiche Ladenlokale, Ärzte und Schulen bereit. Bis zur nächsten Grundschule sind es weniger als 1 km, auch einige Kindergärten sind schnell erreicht.
Zusätzlich gibt es in Osnabrück ein vielseitiges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot und ist ein attraktiver Ort zum Leben.
Der Hauptbahnhof liegt in einer Entfernung von ca. 4,5 km und öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig.
Die Autobahn 30 verläuft durch Osnabrück und kreuzt sich mit der A 1 und der A 33. Somit ist eine gute Anbindung in die umliegenden und auch weiter entfernteren Orte gegeben.
Obergeschoss
Erdgeschoss