Diese eindrucksvolle Immobilie liegt im idyllischen Breitenrode, direkt am Biosphärenreservat Drömling, kurz vor Wolfsburg und überzeugt in allen Punkten: Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf einem über 5.000 m² großem Anwesen mit drei Wohngebäuden, unterteilt in insgesamt neun Wohneinheiten und ausreichend Parkplätzen für Ihre Mieter. Der Hof ist zudem rundum abgeschlossen und bietet separate Eingänge zu den Wohnhäusern.

Das umfangreiche Investitionspaket ist sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer interessant: Aufgrund der drei getrennten Wohnhäuser und dem großen Grundstück ist das Objekt auch für die Eigennutzung interessant. Profitieren Sie von einem All-in-one Paket: einer Kapitalanlage, die Ihnen Ihr neues Zuhause bietet und sich durch Mieteinnahmen finanziert.

Das erste Wohngebäude - die Villa, aus dem Jahr 1908 - mit 6 individuellen Wohneinheiten wurde vollständig saniert und zuletzt 2023 modernisiert. Die Wohnungen umfassen 2- bis 3,5- Zimmer mit 47 m² bis 80 m² Wohnfläche. Eine detaillierte Auflistung der Wohnflächen und Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das neu errichtete zweite Wohngebäude eignet sich mit ca. 60 m² Wohnfläche ideal als Gästehaus oder Atelier und verfügt über einen Austritt zu einer großen Terrasse mit Panorama Ausblick.

Aus dem Fundament einer ehemaligen Scheune aus dem 18. Jahrhundert entstand das dritte Wohnhaus mit Einliegerwohnung.

Für die individuellen Wohneinheiten wurden ausschließlich Naturbaustoffe verwendet, Fenster mit dreifach-Verglasung verbaut, sowie Fußbodenheizung installiert. Grundliegend wurde in jeder Einheit auf ein hochwertiges Ambiente aus der alten Struktur in Verbindung mit modernen Akzenten wert gelegt.
Abgerundet wird das Angebot für Ihre Mieter mit dem eigenen, großen Gartenbereich mit Feuerstelle und
verschiedenen Sitzmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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