Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Dithmarschen (Kreis) » Sankt Michaelisdonn

Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential - Haus Sanierung in Eigenleistung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8317037

Preise

Kaufpreis 146.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 89 m²
Nutzfläche 18 m²
Grundstücksfläche 492 m²
 

Objekt Adresse

25693 Sankt Michaelisdonn - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Letzte Modernisierung 2019
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 10. 02. 2018
Gültig bis 09.02.2018
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 200,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine um ca. 1956 erbaute Doppelhaushälfte mit kleinem Anbau in der Gemeinde St. Michaelisdonn im Kreis Dithmarschen. Im Bereich des Anbaus gibt es eine Teilunterkellerung.

Das Wohnhaus verfügt über gemütliche ca. 89 m² Wohnfläche. Am Gebäude befindet sich ein Erweiterungsbau aus dem Jahre 2014. Eine befestige Auffahrt mit PKW-Abstellplatz ist gegeben. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Wohnräume. Das Badezimmer verfügt über eine einfache Ausstattung und wurde zuletzt 2019 renoviert.

Das Gebäude steht seit Juni 2021 leer und ist bezugsfrei. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, wobei sich die Ausstattung als einfach bezeichnen lässt. Es besteht teilweise Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.


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Lage des Objektes

St. Michaelisdonn ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und bietet fernab von den Großstädten die Gelegenheit der Entspannung. Die landschaftliche Lage, die geschichtlichen und touristischen Sehenswürdigkeiten, die abwechslungsreichen Freizeitangebote und zu guter Letzt die Nähe zur Nordsee machen den Ort so attraktiv.

Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem attraktiven Tourismusort in der Urlaubsregion Dithmarschen entwickelt. Unter anderem durch die Eröffnung des Golfplatzes und der Draisinenbahn.
St. Michaelisdonn erreicht man über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn 23 und lässt sich durch ihren eigenen Bahnhof ebenso auch bequem mit dem Zug erreichen. Mit dem Auto gelangt man in nur 15 min in den nächst größeren Ort Brunsbüttel.