Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen
Eine gute Partie - Haus Trinsenturm
Titelbild
Angeboten von:
GREENS GmbH
Düsseldorfer Str. 15
45481 Mülheim an der Ruhr-Saarn/Mintard
Telefon:0208 88355566
https://www.greens-immobilien.de/immobilienmakler-ratingen.html
Ansprechpartner/in
Greens Ratingen GmbH
Herr Oliver Krämer
| Telefon: | 02102 14 65 714 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8297895 |
Preise
| Kaufpreis | 739.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 343 m² |
| Maklerprovision | 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
40883 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | 2023 |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 04. 2021 |
| Gültig bis | 31.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 21,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Beste Lage, mitten im Grünen. Entscheiden Sie sich für mehr Unabhängigkeit und Lebensqualität durch Einsatz einer Photovoltaikanlage sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Festpreisgarantie im Rahmen eines genehmigten Neubauvorhabens sorgt für die nötige finanzielle Planungssicherheit.
Im Kern von Eggerscheidt entsteht ein perfektes Doppelhaus für Familien mit Garten, jeweils zwei PKW-Stellplätzen und einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem ca. 343 m² großen Grundstück.
Ihre Nachbarn im gewachsenen Dorfkern freuen sich auf Sie!
Rufen Sie uns an.
Telefon 02102.1465714
GREENS Immobilien
Homberger Straße 87
40882 Ratingen
ratingen@greens-immobilien.de
www.greens-immobilien.de
Im Kern von Eggerscheidt entsteht ein perfektes Doppelhaus für Familien mit Garten, jeweils zwei PKW-Stellplätzen und einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem ca. 343 m² großen Grundstück.
Ihre Nachbarn im gewachsenen Dorfkern freuen sich auf Sie!
Rufen Sie uns an.
Telefon 02102.1465714
GREENS Immobilien
Homberger Straße 87
40882 Ratingen
ratingen@greens-immobilien.de
www.greens-immobilien.de
Ausstattung
Wohnen Sie bereits unabhängig von fossilen Brennstoffen? Profitieren Sie zukünftig von geringeren Nebenkosten dank einem energiesparenden Neubau mit Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und vielen weiteren Vorzügen.
Geräumige viereinhalb Zimmer in einem modernen Haus mit anthrazitfarbenen Fenstern dürfen Sie demnächst Ihr Eigen nennen. Ihre Gäste wird der große Wohn-/Essbereich mit Schiebetür zum Garten begeistern.
Im Obergeschoss lassen die zahlreichen Fenster viel Licht in die gemütlichen Räume. Das Bad in abgestimmtem Design kann sich ebenso sehen lassen wie die geschickte Aufteilung der Zimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt überall für behagliche Wärme und wenn der Tag zu Ende geht, lassen Sie die elektrischen Rollläden herunter. Wie praktisch.
Ihre Autos parken Sie direkt neben Ihrem Haus auf der großen gepflasterten Fläche, die neben der Zuwegung zum Haus und der Terrasse Bestandteil des Angebotes ist. Eine Garage kann optional dazu erworben werden.
Ergänzend dazu sind weitere Ausstattungen und Änderungen möglich, sprechen Sie uns gerne an. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.
Geräumige viereinhalb Zimmer in einem modernen Haus mit anthrazitfarbenen Fenstern dürfen Sie demnächst Ihr Eigen nennen. Ihre Gäste wird der große Wohn-/Essbereich mit Schiebetür zum Garten begeistern.
Im Obergeschoss lassen die zahlreichen Fenster viel Licht in die gemütlichen Räume. Das Bad in abgestimmtem Design kann sich ebenso sehen lassen wie die geschickte Aufteilung der Zimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt überall für behagliche Wärme und wenn der Tag zu Ende geht, lassen Sie die elektrischen Rollläden herunter. Wie praktisch.
Ihre Autos parken Sie direkt neben Ihrem Haus auf der großen gepflasterten Fläche, die neben der Zuwegung zum Haus und der Terrasse Bestandteil des Angebotes ist. Eine Garage kann optional dazu erworben werden.
Ergänzend dazu sind weitere Ausstattungen und Änderungen möglich, sprechen Sie uns gerne an. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.
Lage des Objektes
Ruhig und gut angebunden
An der Eggerscheidter Straße am Eingang zum Dorf findet man direkte Busverbindungen nach Ratingen-Mitte sowie Hösel, die über die S-Bahnhöfe gut an die umliegenden Städte angebunden sind. Mit dem PKW sind über das Breitscheider Kreuz alle wichtigen Nachbarstädte wie Ratingen, Essen, Duisburg, Oberhausen sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf schnell und gut zu erreichen. In nur 15 Minuten ist man am internationalen Flughafen Düsseldorf.
Im nahegelegenen Ratingen-Hösel befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheken, Ärzte, Bäcker, Bankfilialen, Kindergarten, Schule, Einzelhandel - alles ist hier vorhanden. Im Dorf Eggerscheidt findet man einen Hofladen mit zahlreichen regionalen Angeboten.
Wenige Schritte weiter befinden Sie sich mitten im Grünen. Wander- und Reitwege sowie weitläufige Radwege lassen keine Erholungswünsche offen. Der Platz vom Golfclub Hösel und der Tennisclub Angertal e.V. liegen direkt in der Nachbarschaft und bieten noch mehr Sportmöglichkeiten.
Die Burg Gräfgenstein und das beliebte Angertal befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Auermühle mit Ihrer schönen Sonnenterrasse erreichen Sie demnächst nach einem entspannten Spaziergang durch Wald und über Felder.
An der Eggerscheidter Straße am Eingang zum Dorf findet man direkte Busverbindungen nach Ratingen-Mitte sowie Hösel, die über die S-Bahnhöfe gut an die umliegenden Städte angebunden sind. Mit dem PKW sind über das Breitscheider Kreuz alle wichtigen Nachbarstädte wie Ratingen, Essen, Duisburg, Oberhausen sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf schnell und gut zu erreichen. In nur 15 Minuten ist man am internationalen Flughafen Düsseldorf.
Im nahegelegenen Ratingen-Hösel befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheken, Ärzte, Bäcker, Bankfilialen, Kindergarten, Schule, Einzelhandel - alles ist hier vorhanden. Im Dorf Eggerscheidt findet man einen Hofladen mit zahlreichen regionalen Angeboten.
Wenige Schritte weiter befinden Sie sich mitten im Grünen. Wander- und Reitwege sowie weitläufige Radwege lassen keine Erholungswünsche offen. Der Platz vom Golfclub Hösel und der Tennisclub Angertal e.V. liegen direkt in der Nachbarschaft und bieten noch mehr Sportmöglichkeiten.
Die Burg Gräfgenstein und das beliebte Angertal befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Auermühle mit Ihrer schönen Sonnenterrasse erreichen Sie demnächst nach einem entspannten Spaziergang durch Wald und über Felder.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Frontansicht
Küche
Lageplan
Titelbild
Energieeffizienzklasse A+
Übersichtskarte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Obergeschoss