Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Lager
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Neuss
Büro- und Hallenflächein in Neuss
Gebäude_1
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
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Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8294516 |
Preise
| Nebenkosten | 12659,93 € |
| Mietpreis pro m² | 7,9 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 5.063,97 m² |
| Ladenfläche | 4.733,97 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Bürofläche | 165 m² |
| Fläche teilbar ab | 100 m² |
| Maklerprovision | Provisionspflichtig |
Objekt Adresse
41464 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine gemischt genutzte Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer Kombination von Büro-, Service- und Distributionsflächen. Die Liegenschaft besteht aus verschiedenen, miteinander verbundenen Bauköpern und wurde bis etwa 2010 als Redaktions-, Produkti-ons- und Distributionsstandort einer Tageszeitung genutzt. Hauptbestandteile sind ein 5-geschossiger Bürobauteil, ein zweigeschossiger, um einen Lichthof gruppierter Gebäudeteil, der zu Service-, Lager und Distributionszwecken genutzt werden kann.
Lage des Objektes
Die Liegenschaft befindet sich in dem sehr verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet "Moselstraße", welches unmittelbar zwischen dem Autobahnkreuz Neuss-West (A57 / A46) sowie der Anschlussstelle Neuss-Reuschenberg der A 57 liegt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hinreichend zu bezeichnen. Der S-Bahn- und Regionalexpress-Bahnhof Neuss Süd ist 1,5 km entfernt und binnen 20 Minuten per Busverbindung (Haltestelle Neuss Moselstraße/Stadtwerke) zu erreichen. Im Gewerbegebiet Moselstraße sind verschiedene Distributions-, Gewerbe- und Handwerksunternehmen angesiedelt. Es geht im Norden in das Fachmarktzentrum Moselstraße mit u.a. Edeka, Aldi, Deichmann, DM , Toys'r'Us, Bäckerei, McDonalds und einigen Autohäusern, so dass vor Ort fußläufig insgesamt eine gute Infrastruktur vorhanden ist.
Gebäude
Küche
Flur
Büro3
Büro2
Büro
Luftbild
Grundriss 2.Obergeschoss