Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
ausgezeichnete Bürofläche auf der Grafenberger Allee I provisionsfrei
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
Ansprechpartner/in
corealis commercial Real Estate GmbH
Firma
| Telefon: | +49(211) 52288470 |
| Fax: | +49(211) 52288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8291883 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 13,6 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 5.284,53 m² |
| Bürofläche | 1.410 m² |
| Fläche teilbar ab | 279 m² |
Objekt Adresse
40237 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2019-07-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Bürogebäude vereint moderne Architektur mit einer durchdachten Ausstattung und bietet eine ansprechende Arbeitsumgebung. Die großzügige Glasfassade sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft eine helle, offene Atmosphäre. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen, während die zentrale Heizungsanlage mit Gasbefeuerung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung. Der Teppichboden sorgt für eine angenehme Akustik, während die abgehängten Decken und die BAP-gerechte Beleuchtung optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten schaffen. Dank der Cat-7-Verkabelung über Fensterbankkanäle ist eine moderne und leistungsfähige IT-Infrastruktur gewährleistet. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz schützt die Räume vor übermäßiger Sonneneinstrahlung.
Zusätzlich bietet das Gebäude 15 Tiefgaragenstellplätze, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen. Eine ideale Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Flexibilität – perfekt für Unternehmen, die einen modernen und gut angebundenen Standort suchen.
Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung. Der Teppichboden sorgt für eine angenehme Akustik, während die abgehängten Decken und die BAP-gerechte Beleuchtung optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten schaffen. Dank der Cat-7-Verkabelung über Fensterbankkanäle ist eine moderne und leistungsfähige IT-Infrastruktur gewährleistet. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz schützt die Räume vor übermäßiger Sonneneinstrahlung.
Zusätzlich bietet das Gebäude 15 Tiefgaragenstellplätze, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen. Eine ideale Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Flexibilität – perfekt für Unternehmen, die einen modernen und gut angebundenen Standort suchen.
Lage des Objektes
Dieses Bürogebäude profitiert von einer exzellenten Lage im Herzen von Düsseldorf. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A3 und A46 sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Für eine optimale Erreichbarkeit sorgen zudem die nahegelegenen U-Bahn- und Straßenbahnstationen. Die Haltestelle Uhlandstraße mit den Linien U71, U72, U73 und U83 sowie die TRAM708 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur 15 Minuten erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Geschäftsreisende und internationale Kontakte.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Arbeitsalltag bereichern und für eine hervorragende Infrastruktur sorgen. Eine Adresse, die beste Erreichbarkeit mit urbanem Komfort verbindet – perfekt für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Lage und Mobilität.
Für eine optimale Erreichbarkeit sorgen zudem die nahegelegenen U-Bahn- und Straßenbahnstationen. Die Haltestelle Uhlandstraße mit den Linien U71, U72, U73 und U83 sowie die TRAM708 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur 15 Minuten erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Geschäftsreisende und internationale Kontakte.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Arbeitsalltag bereichern und für eine hervorragende Infrastruktur sorgen. Eine Adresse, die beste Erreichbarkeit mit urbanem Komfort verbindet – perfekt für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Lage und Mobilität.
Grundriss 1.Obergeschoss