Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Lähden

RESERVIERT! Zuhause einfach genießen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8284342

Preise

Kaufpreis 369.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 190,28 m²
Nutzfläche 65 m²
Grundstücksfläche 1.380 m²
 
Maklerprovision 2,975
 

Objekt Adresse

49774 Lähden

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-05-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 98.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihren Wohntraum ein geräumiges Haus mit großem Garten?
Dann geben Sie diesem Objekt die Chance einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen!

Das Haus aus dem Jahr 1995 besticht mit ca. 190m² Wohnfläche auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 1350 m².
Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie in alle Räume im Erdgeschoss gelangen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Hier können Sie ohne Weiteres auch mal eine größere Gesellschaft bewirten. Der Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Die Küche bietet Platz für eine Essgruppe, sodass das Wohn-/Esszimmer auch als reines Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche ich bereits im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen unter einer Arbeitsplatte für die Waschmaschine und den Trockner. Zudem ist ausreichend Stauraum vorhanden. Ein weiterer Raum wird derzeit als Büro genutzt, könnte aber auch als Schlafzimmer dienen. Selbstverständlich ist für Ihre Gäste ein separates WC vorhanden. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Hauptbad vier Schlafzimmer, von denen eins über ein zusätzliches Bad verfügt. Zudem ist auf dieser Etage die Gasheizung untergebracht. Der Dachboden wird als zusätzlicher Stauraum genutzt. Das Erdgeschoss und die Bäder sind gefliest, in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Dieser setzt sich auch im Garten fort. Hier erwarten Sie verschiedene Bereiche um sich zu entspannen und/oder vom Alltagsstress los zulassen. Ganz wie Sie mögen...
Eine massive Garage mit Geräteraum und Satteldach, ein Carport sowie ein Unterstand für Brennholz runden dieses Angebot harmonisch ab.

Ausstattung

Wichtig! Sie erhalten beim Senden einer Anfrage, neben dem ausführlichen Exposé, den Link für einen 360 Grad-Rundgang vom Haus, bei dem Sie sich wortwörtlich von Raum zu Raum klicken können und den Link für ein Youtube-Video mit weiteren Impressionen vom dieser Immobilie.

Senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage!

Ausstattungsmerkmale:
- roter Klinker
- rotes Dach
- Kunststoff-Iso-Fenster
- fünf Schlafzimmer, eins im EG
- Gäste WC
- Kamin
- zwei Bäder
- Einbauküche
- großer HWR
- großes Grundstück 1380m²
- Gartenhaus
- Garage
- Carport
- zwei überdachte Terrassen
- Teich

Lage des Objektes

1971 wurde die Gemeinde Lähden aus fünf Orten Ahmsen , Herßum , Holte-Lastrup , Lähden und Vinnen gebildet. Die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake umfasst 79,88 qkm und hat 4.567 Einwohner.

Geographisch gehört die Gemeinde Lähden zum Hümmling, einer sandigen, sanften Hügellandschaft zwischen Hase und Ems. Urlaub mit dem Fahrrad wird hier groß geschrieben. Ein gut ausgebautes Radwegenetz bietet die beste Voraussetzung. Die Hase, die sich von Ost nach West durch das Gemeindegebiet schlängelt, eignet sich besonders zum gefahrlosen Flußwandern.
Die Waldbühne Ahmsen, die besucherstärkste Freilichtbühne Niedersachsens, zeigt jährlich neben einem Familienstück auch religiöses Theater. In den Freiluftgalerien des Kunstforums präsentieren sich Künstler: Bildhauerei, Malerei und Architektur.

Sonstige Informationen

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.