Hallen / Lager / Produktion mieten Straelen - Teilbare Lager- & Produktionshalle nahe der niederl. Grenze mit top Anbindung an A40 & Co.

Seite drucken

Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Lager Mit Freiflaeche » Miete

Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Kleve (Kreis) » Straelen

Teilbare Lager- & Produktionshalle nahe der niederl. Grenze mit top Anbindung an A40 & Co.

Titelbild

Angeboten von:

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12

47441 Moers

Deutschland

Telefon:02841/889960

Fax:02841/8899610

www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Selektive Immobilien Service GmbH

Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management BBA Intern. Marketing

Telefon:	02841 88996-15
Mobil	015144006691
Fax:	02841 88996-10

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8283053

Preise

Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Gesamtfläche	1.040 m²
Bürofläche	30 m²
Grundstücksfläche	4.740 m²

Maklerprovision	Provisionsfrei

Objekt Adresse

47638 Straelen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Verfügbar ab	nach Absprache
Boden	Estrich
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Produktions- und Lagerhalle sucht nach neuen Gewerbetreibenden. Die ca. 920m² große Halle ist derzeit aufgeteilt auf zwei hintereinander liegende Bereiche und kann nach Bedarf noch weiter aufgeteilt werden.

Als erstes gelangen Sie in den gut belichteten vorderen Lagerbereich von ca. 800m² Größe. Hier bietet sich die Möglichkeit zwei Toreinfahrten für die direkte Einfahrt von Sattelzügen zu nutzen. Im Lagerbereich sind bereits Hochregale vorhanden.

Im hinteren Bereich der Halle schließt sich eine ca. 120m² große Produktionshalle an, von der aus Sie ebenfalls die getrennten Toilettenräume für Damen und Herren und den Sozialraum betreten können. Der Sozialraum wie auch die Produktionshalle sind beheizt.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 4740m² groß und besitzt eine große Rangierfläche für Liefer- und Versandfahrzeuge. An der Hallenfront bietet eine ca. 120² große Überdachung die Möglichkeit Waren auch draußen unterzustellen oder den Versand unter schlechten Witterungsbedingungen geschützt auszuführen.

Eine Anmietung der Lagerhalle und Freiflächen ist potentiell auch in Teilen möglich. Der Mietpreis ist verhandelbar.

Ausstattung

Produktionsraum:
- Starkstrom-Anschlüsse
- Luftdruck-Kompressoren
- Wasserfilter-Anlage
- beheizt

Lagerraum:
- Hochregale
- 2 Toreinfahrten
- Bürokabine
- beheizt

Sozialraum & WCs
- beheizter Sozialraum
- WCs getrennt für Damen und Herren
- WCs mit Warmwasser

Sonstiges:
- Alarmanlage
- umzäunt inkl. abschließbarem Tor

Lage des Objektes

Die Halle befindet sich im Straelener Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an die B58. Weitere Firmen sind hier vertreten, wie zum Beispiel der größte Arbeitgeber der Gemeinde Bofrost. Die Nähe zur Bundesstraße und gleichzeitig auch zum Stadtkern sind besonders attraktiv. Fußläufig erreichen Sie den Stadkern in nur 1 Kilometer. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 200m Fußweg erreicht.

Der Weg zum deutschen Autobahnnetz ist ebenso kurz. Nach nur wenigen Minuten Fahrt sind Sie auf der A40 Richtung Niederlande oder Richtung Ruhrgebiet angekommen. Eine weitere Autobahn, die den Weg nach Süden Richtung Mönchengladbach ermöglicht ist die A61, die nach 14km erreicht ist.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.