Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Steinfurt (Kreis) » Lotte
Gewerbebetrieb mit 2 Wohnungen
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8266047 |
Preise
Kaufpreis | 750.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Gesamtfläche | 625 m² |
Grundstücksfläche | 2.138 m² |
Maklerprovision | 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision |
Objekt Adresse
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
Sonstige Angaben
Baujahr | 1994 |
Verfügbar ab | 01.01.2024 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 29. 06. 2023 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der Gewerbebetrieb befindet sich im EG mit einer Nutzfläche von 400 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Dazu gehören Stellplätze sowie eine Halle mit Rolltor aus dem Baujahr 1996 mit einer Fläche von 85 m².
Die beiden Wohnungen liegen im 1. OG. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von 150 m² (Sanierung 2006 – 2021). Die Wohnfläche der anderen Wohnung beträgt 75 m² (Sanierung 2021 – 2022). Außerdem gibt es eine Dachterrasse von ca. 30 m².
Der G2W hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2014 und eine PV-Anlage mit Bindung der Vergütung noch für 8 Jahre mit einer Leistung von 30 KWp, die ca. 700 €/Monat an Erlösen erbringt.
Weitere Ausstattung:
Teil-Keller (ca. 60 m²), Bio-Kläranlage aus dem Jahr 2013, eigener Brunnen für Brauchwasser, 2 Zufahrten, Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung
Der G2W ist nicht vermietet und wird bei Verkauf zum 01.01.2024 freigestellt.
Verbrauchsausweis vom 29.06.2023
Baujahr Gebäude 1910
Baujahr Heizung 2014
Endenergieverbrauch Wärme 83,8 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 6,2 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Die beiden Wohnungen liegen im 1. OG. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von 150 m² (Sanierung 2006 – 2021). Die Wohnfläche der anderen Wohnung beträgt 75 m² (Sanierung 2021 – 2022). Außerdem gibt es eine Dachterrasse von ca. 30 m².
Der G2W hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2014 und eine PV-Anlage mit Bindung der Vergütung noch für 8 Jahre mit einer Leistung von 30 KWp, die ca. 700 €/Monat an Erlösen erbringt.
Weitere Ausstattung:
Teil-Keller (ca. 60 m²), Bio-Kläranlage aus dem Jahr 2013, eigener Brunnen für Brauchwasser, 2 Zufahrten, Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung
Der G2W ist nicht vermietet und wird bei Verkauf zum 01.01.2024 freigestellt.
Verbrauchsausweis vom 29.06.2023
Baujahr Gebäude 1910
Baujahr Heizung 2014
Endenergieverbrauch Wärme 83,8 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 6,2 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Ausstattung
PV-Anlage
2 Wohnungen
2 Wohnungen
Sonstige Informationen
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.