Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Steinfurt (Kreis) » Lotte

Gewerbebetrieb mit 2 Wohnungen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8266047

Preise

Kaufpreis 750.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 625 m²
Grundstücksfläche 2.138 m²
 
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
 

Objekt Adresse

An der Dorfkirche 29
49504 Lotte

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Verfügbar ab 01.01.2024
Anzahl der Etagen im Haus 2
Boden Fliesen, Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 29. 06. 2023
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der Gewerbebetrieb befindet sich im EG mit einer Nutzfläche von 400 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Dazu gehören Stellplätze sowie eine Halle mit Rolltor aus dem Baujahr 1996 mit einer Fläche von 85 m².
Die beiden Wohnungen liegen im 1. OG. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von 150 m² (Sanierung 2006 – 2021). Die Wohnfläche der anderen Wohnung beträgt 75 m² (Sanierung 2021 – 2022). Außerdem gibt es eine Dachterrasse von ca. 30 m².

Der G2W hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2014 und eine PV-Anlage mit Bindung der Vergütung noch für 8 Jahre mit einer Leistung von 30 KWp, die ca. 700 €/Monat an Erlösen erbringt.

Weitere Ausstattung: 
Teil-Keller (ca. 60 m²), Bio-Kläranlage aus dem Jahr 2013, eigener Brunnen für Brauchwasser, 2 Zufahrten, Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung

Der G2W ist nicht vermietet und wird bei Verkauf zum 01.01.2024 freigestellt.

Verbrauchsausweis vom 29.06.2023
Baujahr Gebäude 1910
Baujahr Heizung 2014
Endenergieverbrauch Wärme 83,8 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 6,2 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas

Ausstattung

PV-Anlage
2 Wohnungen

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.