Exposé

Objektart: Wohnung » Terrassen » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Bad Friedrichshall

Exklusive, perfekt ausgestattete 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Aufzug zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8262508

Preise

Kaufpreis 660.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 161 m²
 
Maklerprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

74177 Bad Friedrichshall

Sonstige Angaben

Baujahr 2016
Zimmer 5,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 21. 04. 2017
Baujahr (laut Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 33.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

In dieser großzügigen Wohnung hat die ganze Familie Platz um sich zu entfalten. Über die Eingangstür kommen Sie in einen breiten Flur zu den 4 Schlafzimmern. Das separate Gäste-WC mit Dusche ergänzt das große, moderne Hauptbad. Bei mehreren Familienmitgliedern ist ein zweites Bad für alle ein Segen. Der Flur, modern gefliest, geht über in den großen Wohn-/Essbereich mit neuwertiger, wunderschöner Einbauküche mit Theke und hochwertigen Elektrogeräten. Neben der Gefrier-/Kühlkombination gibt es noch einen Kühlschrank für Getränke. Die Kaffeemaschine ist in die Küche integriert - sehr außergewöhnlich und praktisch. Daneben haben Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Vorräte oder andere wichtige Dinge für den Haushalt. Hier befindet sich auch die Umluftanlage für Ihre Wohnräume. Vom großen, hellen Wohn-/Essbereich, ausgelegt mit einem hochwertigen Parkettboden, schauen Sie ins "Grüne" oder können von hier aus auf Ihre über 30 qm große Terrasse gelangen. Hier kann man nach der Arbeit entspannen und mit der Familie oder Freunden den Tag ausklingen lassen. Ihre Wohneinheit hat ebenso elegante Spanndecken mit eingelassener, indirekte Beleuchtung (mit funkgesteuerten LED-Leuchten), ein Detail, das dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair gibt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Aufzug
* vier Schlafzimmer
* zwei Bäder
* Wohn-/Essbereich mit Theken-Einbauküche
* Terrasse
* Kellerraum



Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und Geschäften liegt mitten in Bad Friedrichshall.
Alles ist schnell auch zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude liegt zwar zentral, jedoch sind die Terrassen im ruhigen, inneren Grünbereich mit Blick auf die umliegenden, alten Baumbestände und einer
begrünten Fläche (Dachbepflanzung).

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 33,10 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse A (<50)<br/>Heizung: Blockheizkraftwerk mit Strom<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2016