Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Schwandorf (Kreis) » Altfalter
Einfamilienhaus mit viel Potential
Aussenansicht/Eingang
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8237570 |
Preise
Kaufpreis | 239.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 128 m² |
Grundstücksfläche | 831 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
92548 Altfalter
Sonstige Angaben
Baujahr | 1890 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 19. 08. 2023 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1890 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 283.5 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden Wohnsiedlung in Altfalter.
Das Haus wurde immer wieder saniert, seien es Wasser- und Elektroleitungen, Dacheindeckung, Böden, Fenster und einiges mehr.
Jedoch muss noch einiges fertiggestellt werden. Deshalb wäre es für einen Handwerker, der es liebt, sein eigenes Heim selber zu gestalten, perfekt.
Die Materialien, sei es Türen, Rollos, neue Badezimmereinrichtung u.v.m. sind bereits vorhanden und brauchen nicht mehr besorgt bzw. gekauft werden.
Vom hellen Flur im Erdgeschoss aus, gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, ein Wohnzimmer und ebenso ein Badezimmer.
Das großzügige Dachgeschoss, das bereits mit Strom- und Wasserleitungen vorbereitet wurde, verfügt über eine große Balkontüre für den Balkon mit Ostausrichtung. Dieser Raum eignet sich perfekt als Studiozimmer oder er kann als zusätzliche Wohnung ausgebaut werden.
Der Raum über der Doppelgarage könnte ebenfalls in eine kleine Wohnung ausgebaut werden, da dieser vom Garten aus einen separaten Zugang hat und bereits isoliert wurde.
Im Garten befinden sich zudem zwei Schuppen, indem Sie all Ihre Gartengeräte und Werkzeuge lagern können.
Ein Highlight sind die beiden Kamine, einmal als Pizzaofen und einmal als Grill, die sich auf der großen Terrasse mit Süd-Westausrichtung befinden.
Alles in allem, sehr viel Platz!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus wurde immer wieder saniert, seien es Wasser- und Elektroleitungen, Dacheindeckung, Böden, Fenster und einiges mehr.
Jedoch muss noch einiges fertiggestellt werden. Deshalb wäre es für einen Handwerker, der es liebt, sein eigenes Heim selber zu gestalten, perfekt.
Die Materialien, sei es Türen, Rollos, neue Badezimmereinrichtung u.v.m. sind bereits vorhanden und brauchen nicht mehr besorgt bzw. gekauft werden.
Vom hellen Flur im Erdgeschoss aus, gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, ein Wohnzimmer und ebenso ein Badezimmer.
Das großzügige Dachgeschoss, das bereits mit Strom- und Wasserleitungen vorbereitet wurde, verfügt über eine große Balkontüre für den Balkon mit Ostausrichtung. Dieser Raum eignet sich perfekt als Studiozimmer oder er kann als zusätzliche Wohnung ausgebaut werden.
Der Raum über der Doppelgarage könnte ebenfalls in eine kleine Wohnung ausgebaut werden, da dieser vom Garten aus einen separaten Zugang hat und bereits isoliert wurde.
Im Garten befinden sich zudem zwei Schuppen, indem Sie all Ihre Gartengeräte und Werkzeuge lagern können.
Ein Highlight sind die beiden Kamine, einmal als Pizzaofen und einmal als Grill, die sich auf der großen Terrasse mit Süd-Westausrichtung befinden.
Alles in allem, sehr viel Platz!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche,
Gäste WC,Flur, ein Zimmer, Abstellraum, Badezimmer
(Wanne, WC, Fenster, Becken)
* Obergeschoss:
Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Wohnzimmer,
Badezimmer (Wanne, WC, Fenster, Becken)
* Dachgeschoss:
mit großer Balkontüre und Balkon, ausbaufähig
* Garage überbaut mit Raum, als Wohnraum möglich,
vom Garten zugänglich
* große Terrasse über der Doppelgarage
* zwei Schuppen
Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche,
Gäste WC,Flur, ein Zimmer, Abstellraum, Badezimmer
(Wanne, WC, Fenster, Becken)
* Obergeschoss:
Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Wohnzimmer,
Badezimmer (Wanne, WC, Fenster, Becken)
* Dachgeschoss:
mit großer Balkontüre und Balkon, ausbaufähig
* Garage überbaut mit Raum, als Wohnraum möglich,
vom Garten zugänglich
* große Terrasse über der Doppelgarage
* zwei Schuppen
Lage des Objektes
* Schule, Kindergarten in Nabburg ca. 6 km, Schwarzenfeld ca. 5 km
* in Wölsendorf ca. 4 km wird 2024 ein neuer Kindergarten eröffnet
* in Wölsendorf ca. 4 km wird 2024 ein neuer Kindergarten eröffnet
Sonstige Informationen
* Dachgeschoss:
Schrägen und Geschossdecke renoviert,
Wasser- und Stromleitungen vorhanden
* in Rollos (Alu braun) sind integrierte Fliegenschutzgitter verbaut
(müssen noch angebaut werden)
* neue Türen vorhanden
* Fenster Alu, innen weiß, außen braun
* Erdgas-Flüssigtank
Gesamtansicht/Eingang
Grundstück
Ansicht mit Nebengebäude
Aussenansicht
Freisitz
Gaetenbereich
Eingang/kleine Terrasse
Badezimmer
Flur
Treppenaufgang
Wohnbereich
Wohnzimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Werbebild