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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Eleganter Büroneubau im Herzen von Obersendling - provisionsfrei

Aussen1

Angeboten von:

Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de

Ansprechpartner/in

Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
Telefon: 08157 - 92 47 72
Fax: 08157 - 92 47 71

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8234258

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 4,5 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 18 €
Kaufpreis pro m² 18 €
 

Flächen

Gesamtfläche 476 m²
Bürofläche 476 m²
 

Objekt Adresse

81379 München

Sonstige Angaben

Baujahr 2006
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Garten Ja
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 226.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und repräsentative Bürogebäude ist ein echtes Highlight im Traditionsviertel Obersendling. Es besteht aus zwei Gebäudetrakten, die durch ein gläsernes Treppenhaus verbunden sind. Hinter dem Gebäude befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit einem kleinen See und einem Holzsteg. Die raumhohe Verglasung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 3 Duplexparkern (à € 70,00) und einem Einzelstellplatz (à € 100,00). Im Untergeschoss sind ca. 188 m² Lagerfläche (à € 7,00) anmietbar.

Ausstattung

- Herrliche Grünanlage mit Teich: Ein Olivenbaum ist in das Gebäude integriert.
- Hochwertige Bodenbeläge: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Indirekte, bap-gerechte Beleuchtung: Optimale Lichtverhältnisse.
- Raumkühlung und -beheizung mittels Betonkernaktivierung: Für ein angenehmes Raumklima.
- Vorhandene IT-Verkabelung über Bodentanks: Flexibilität bei der Raumaufteilung.
- Elektrischer Sonnenschutz: Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Hochwertige Sanitäranlagen: Für zusätzlichen Komfort.
- Sehr effiziente Raumaufteilung: Für optimale Nutzung.
- TG-Plätze anmietbar: Zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Lage des Objektes

Das Bürogebäude liegt im Traditionsviertel Obersendling, nahe dem Mittleren Ring. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und Cafés. Es besteht eine direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A96 und A95. Der Flughafen Franz-Josef-Strauß ist ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten mit MVG/MVV. Namhafte Unternehmen wie Brunata, Autodesk, Tech Data und Strabag befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
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Teich
sundeck
Eingang
innen bsp
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konfi
GR EG 476 m²