Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Eppingen
Familienglück in toller Lage
Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8225582 |
Preise
Kaufpreis | 590.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 3470,59 € |
Flächen
Wohnfläche | 170 m² |
Grundstücksfläche | 310 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
75031 Eppingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 2004 |
Zimmer | 6,5 |
Verfügbar ab | 01.09.2023 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Bad | 1 |
Bad | Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2032-03-01 |
Endenergiebedarf | 80,60 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich ruhig und doch zentral gelegen in Eppingen. Diese 2004 erbaute Immobilie bietet durch ihre geräumige Raumaufteilung ein hohes Wohnerlebnis. Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Ebenen.
Sie betreten das Haus über den hellen Flur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit exquisiten Fliesen, Fußbodenheizung und Einbaustrahlern ausgestattet ist. Für die Gemütlichkeit an kalten Wintermonaten sorgt der hochwertige Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die viel Platz für bequeme Gartenmöbel bietet und zum Verweilen einlädt. Neben dem Essbereich grenzt die Einbauküche, die zahlreiche Auszüge mit viel Platz für Ihre Kochutensilien beinhaltet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC in zeitloser Optik und ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum enthält.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Weiterhin befindet sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches großzügiges Zimmer untergebracht. Auch die platzsparende Gasheizung befindet sich auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss hat ebenfalls viel zu bieten. Dieses unterteilt sich in einen großen Kellerraum, eine Waschküche mit Dusche, ein Ankleidezimmer und ein Büro.
Der Außenbereich beherbergt eine Kochnische mit elektrischem Herd, ein Gartenhäuschen und Platz zum Spielen.
Dieses hoch interessante Angebot wird durch eine Einzelgarage und einer Solaranlage vervollständigt. Beide Doppelhaushälften werden zum Verkauf angeboten.
Sie betreten das Haus über den hellen Flur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit exquisiten Fliesen, Fußbodenheizung und Einbaustrahlern ausgestattet ist. Für die Gemütlichkeit an kalten Wintermonaten sorgt der hochwertige Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die viel Platz für bequeme Gartenmöbel bietet und zum Verweilen einlädt. Neben dem Essbereich grenzt die Einbauküche, die zahlreiche Auszüge mit viel Platz für Ihre Kochutensilien beinhaltet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC in zeitloser Optik und ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum enthält.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Weiterhin befindet sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches großzügiges Zimmer untergebracht. Auch die platzsparende Gasheizung befindet sich auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss hat ebenfalls viel zu bieten. Dieses unterteilt sich in einen großen Kellerraum, eine Waschküche mit Dusche, ein Ankleidezimmer und ein Büro.
Der Außenbereich beherbergt eine Kochnische mit elektrischem Herd, ein Gartenhäuschen und Platz zum Spielen.
Dieses hoch interessante Angebot wird durch eine Einzelgarage und einer Solaranlage vervollständigt. Beide Doppelhaushälften werden zum Verkauf angeboten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Solaranlage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Gartenhaus
- Solaranlage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden teilweise
Lage des Objektes
In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.
Frontansicht
Frontansicht
Terrasse
Flur
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Gäste-WC
Büro
Ankleidezimmer
Dachgeschoss
Unser Immobilienangebot