Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Harburg (Kreis) » Hanstedt, Nordheide
EH0089 Einfamilienhaus mit 2 ELW
Angeboten von:
Otto von Wieding Immobilien
Kreienberg 21
21271 Hanstedt
Deutschland
Telefon:+49(0)4184-7935
Fax:+49(0)4184-7594
www.ovw-immo.de
Ansprechpartner/in
Otto von Wieding Immobilien, Inhaber Ulrich von Wieding
Ulrich von Wieding
| Telefon: | Ulrich von Wieding |
| Mobil | 04184/7935 oder 0171/4121969 |
| Fax: | 04184/7594 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8219820 |
Preise
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 216 m² |
| Grundstücksfläche | 1.363 m² |
Objekt Adresse
21271 Hanstedt, Nordheide
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Granit, Marmor, Terrakotta |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 3 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 02. 2023 |
| Gültig bis | 12.02.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 172,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit 2 vermieteten Einliegerwohnungen in ruhiger Ortsrandlage
mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet.
Massives Gebäude mit Rotklinkerfassade und Pfannendach.
Hochwertig ausgestattete Bäder und Küchen in Marmor und Granit, einschl. Marmor- und Granitböden (auch Eingangsflure).
Gaszentralheizung mit WW-Versorgung + Solaranlage.
Die Wohnräume sind mit Teppich oder Parkettböden belegt.
Das Haus hat 2 Teilkeller: 1x für die Mietwohnungen, 1x für die Hauptwohnung und 3
ausgebaute Dachböden: 2x für die Mietwohnungen, 1x für die Hauptwohnung.
Am Haupthaus befindet sich ein großer Wintergarten in Südausrichtung.
Auch hier ist Natursteinboden verlegt.
Das Haupthaus mit 110 m2 ist zum sofortigen Bezug frei!
Die Terrassen und teilweise die Zuwegung zum Haus ist in Naturstein ausgeführt.
Der Rest der Zuwegung und Carport sind mit Betonpflaster versehen.
Eine sehr interessante Immobilie, die durch den 2-maligen Mieteintrag die Belastung in kleinen Grenzen hält.
Überzeugen Sie sich beiner Ortsbesichtigung!
mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet.
Massives Gebäude mit Rotklinkerfassade und Pfannendach.
Hochwertig ausgestattete Bäder und Küchen in Marmor und Granit, einschl. Marmor- und Granitböden (auch Eingangsflure).
Gaszentralheizung mit WW-Versorgung + Solaranlage.
Die Wohnräume sind mit Teppich oder Parkettböden belegt.
Das Haus hat 2 Teilkeller: 1x für die Mietwohnungen, 1x für die Hauptwohnung und 3
ausgebaute Dachböden: 2x für die Mietwohnungen, 1x für die Hauptwohnung.
Am Haupthaus befindet sich ein großer Wintergarten in Südausrichtung.
Auch hier ist Natursteinboden verlegt.
Das Haupthaus mit 110 m2 ist zum sofortigen Bezug frei!
Die Terrassen und teilweise die Zuwegung zum Haus ist in Naturstein ausgeführt.
Der Rest der Zuwegung und Carport sind mit Betonpflaster versehen.
Eine sehr interessante Immobilie, die durch den 2-maligen Mieteintrag die Belastung in kleinen Grenzen hält.
Überzeugen Sie sich beiner Ortsbesichtigung!
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung in Naturstein.
Lage des Objektes
Ortsrandlage in einer ruhigen Wohnstraße.
Sonstige Informationen
Käufercourtage = 3 % des Verkaufspreises
Verkäufercourtage = 3 % des Verkaufspreises
