Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

leerstehende 3-Zimmerwohnung im 90er Jahre Neubau


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8215581

Preise

Kaufpreis 272.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 328,72 €
 

Flächen

Wohnfläche 89 m²
 
Maklerprovision 9.728,25 €
 

Objekt Adresse

04177 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Letzte Modernisierung 1998
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 09. 2022
Gültig bis 15.09.2032
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 101,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Lage des Objektes

Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich 150 Meter von der Birkenstraße entfernt.

Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule".

An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art.

Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131.