Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Miesbach (Kreis) » Rottach-Egern
Doppelhaushälfte in Rottach-Egern
214_Rottach_A
Angeboten von:
WRBA I PROJEKT
Quirinusweg, 4
83700 Bayern - Rottach-Egern
Deutschland
Telefon:01728901176
Fax:08022-670734
www.wrba.de
Ansprechpartner/in
WRBA | PROJEKT
Herr Michael Wrba
Telefon: | 0172-8901176 |
Fax: | 08022-670734 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8215460 |
Preise
Kaufpreis | 2.645.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 132 m² |
Nutzfläche | 64 m² |
Grundstücksfläche | 549 m² |
Maklerprovision | Der Käufer verpflichtet sich beim Erwerb des angebotenen Objektes zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% einschließlich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Sie berechnet sich aus dem Gesamtpreis (Kaufpreis einschließlich des Wertes des Zubehörs oder eines etwa mitveräußerten Inventars, etwaiger Nebenleistungen an den Verkäufer und der ihm vorbehaltenen Nutzungen). |
Objekt Adresse
Kühzaglstraße 4
83700 Rottach-Egern
Sonstige Angaben
Baujahr | 2024 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | 2024 |
Bad | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 3 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte Ost ist ein moderner und hochwertiger Neubau im ortsüblichen Stil, der im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 132 Quadratmetern. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und führt auch in die Garage. Die Fenster des Wohn-Essbereiches sind groß und lassen viel Licht herein, was den Raum hell und einladend wirken lässt.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon Richtung Süden ausgerichtet. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und in eigenes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.
Das Untergeschoß ist mit einem Hobbyraum und einem daran angeschlossenen Bad geplant.
Die Doppelgarage mit ca. 34,00 m² ist direkt aus dem Hausflur begehbar.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon Richtung Süden ausgerichtet. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und in eigenes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.
Das Untergeschoß ist mit einem Hobbyraum und einem daran angeschlossenen Bad geplant.
Die Doppelgarage mit ca. 34,00 m² ist direkt aus dem Hausflur begehbar.
Ausstattung
Individuelle Wünsche bezüglich Raumgestaltung und Ausstattung, können im derzeitigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden.
Erdgeschoß
1 x Wohn- Esszimmer
1 x Flur Garderobe
1 x Gäste WC
Obergeschoss
2 x Kinderzimmer
1 x Ankleide
1 x Elternschlafzimmer
2 x Badezimmer
Untergeschoss
1x Hobbyraum
1 x Duschbad mit WC
Erdgeschoß
1 x Wohn- Esszimmer
1 x Flur Garderobe
1 x Gäste WC
Obergeschoss
2 x Kinderzimmer
1 x Ankleide
1 x Elternschlafzimmer
2 x Badezimmer
Untergeschoss
1x Hobbyraum
1 x Duschbad mit WC
Lage des Objektes
Das Grundstück mit 499 m² ist großzügig geschnitten, die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Sonstige Informationen
Die Doppelhaushälfte wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne gesetzeskonforme Heizung. Die genaue Definition wird nach dem aktuellsten gesetzlichen Richtlinien noch festgelegt. Die Fenster sind dreifach verglast und die Wände sind gut isoliert, um den Energieverbrauch zu minimieren. Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
DH Ansicht Süd
DH Ansicht Ost
DH Ansicht Nord
DH Ansicht West
Grundrisse Ost EG
Grundrisse Ost OG
Grundrisse Ost UG
DH Schnitt Ansicht
DH Lage
Kühzaglstr. 4