Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Jever
Jever Schloßnähe Exklus.-Wohnung mit 2 DachterrassenBalkon
Angeboten von:
MAKLERKONTOR HENKEN
Anton-Günther-Str. 65
26441 Jever
Deutschland
Telefon:04461-4033 od. 04421-41338
Fax:04461-71213 od. 04421-454261
maklerkontor-henken.de
Ansprechpartner/in
MAKLERKONTOR HENKEN
Herr Karl Henken
| Telefon: | 04461-4033 und 04421-41338 |
| Mobil | 01717785550 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8210322 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 165 € |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 975 m² |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Objekt Adresse
26441 Jever
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung kurzfristig möglich |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Balkone | 2 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 09. 2023 |
| Energiepasstext | Baujahr Wärmeerzeuger: 2007/2006/2013/2015 Der Energieausweis wird vorgelegt |
| Gültig bis | 27.09.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | Gebäudebaujahr 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117,7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Komfortwohnung im Obergeschoß einer kleinen, exklusiven Eigentums-Wohnanlage mit 6 Wohnungen in Top-Lage von Jever.
Solide, massive Bauweise, Baujahr ca. 1996. Doppelschaliges Außenmauerwerk mit Außenverblender, Stahlbetondecken, Betonziegeleindeckung, große bodentiefe, erkerähnliche Wohn- und Schlafzimmerfenster, Teilkeller, Stellplatz auf dem Grundstück, Blockhaus für Fahrräder und Gartengerät zur Mitbenutzung.
Aufteilung: Diele/Flur, Wohn-Eßzimmer mit West-Balkon, Küche mit EBK, Schlafzimmer mit Ost-Balkon, Gästezimmer, Wannen-Bad/WC, Gäste-WC mit Dusche, Studio im Dachgeschoss und kleiner Stauraum, Kelleraum, Pkw Stellplatz, Keller-Gemeinschaftsraum. Eingewachsenes Grundstück. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2012)
Solide, massive Bauweise, Baujahr ca. 1996. Doppelschaliges Außenmauerwerk mit Außenverblender, Stahlbetondecken, Betonziegeleindeckung, große bodentiefe, erkerähnliche Wohn- und Schlafzimmerfenster, Teilkeller, Stellplatz auf dem Grundstück, Blockhaus für Fahrräder und Gartengerät zur Mitbenutzung.
Aufteilung: Diele/Flur, Wohn-Eßzimmer mit West-Balkon, Küche mit EBK, Schlafzimmer mit Ost-Balkon, Gästezimmer, Wannen-Bad/WC, Gäste-WC mit Dusche, Studio im Dachgeschoss und kleiner Stauraum, Kelleraum, Pkw Stellplatz, Keller-Gemeinschaftsraum. Eingewachsenes Grundstück. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2012)
Ausstattung
Sehr gute Ausstattung: großzügiges, helles Treppenhaus, helles Badezimmer,. Gäste-WC mit Dusche, Fußböden: Keramikfliesen, Vinylplanke, Teppichböden, Einbauküche. Die Wohnung ist für den Erwerber frei und kurzfristig beziehbar.
Lage des Objektes
Eine der erstklassigen Wohnlagen in der Kreisstadt Jever, ca. 14.000 Einw. im nordwestlichen Niedersachsen, ca.15 km zur Nordsee. Gute Verkehrsanbindung durch BAB 29, Umgehungsstraße B210 und Bahnlinie Oldenburg - Esens. lnnerstädtisch ruhige und bevorzugte Wohnlage in fast unmittelbarer Nähe des Jeverschen Schloßes. ldyllische Lage an einer Sackgasse inmitten einer Gartenlandschaft überwiegend mit hochwertigenEin- und Zweifamilienhäusern in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Stadtzentrum und die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Angeboten des Einzelhandels, der Kultur, Schulen, Sport, Arzte, Fachärzte, Apotheken, Wochmarkt u.v.a.m. sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist für den Erwerber frei und kurzfristig beziehbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 165,00 €.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich MWSt. und wird vom Verkäufer und Käufer je zu ½ = 2,975 getragen.
