Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Blieskastel

Repräsentative Landhaus-Villa in idyllischer Stadtrandlage von Blieskastel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8201907

Preise

Kaufpreis 569.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 238 m²
Grundstücksfläche 1.164 m²
 

Objekt Adresse

66440 Blieskastel

Sonstige Angaben

Baujahr 1983
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Teppich
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage von Blieskastel auf einem ca. 1164 m² großen Grundstück.

Bei dem im Jahr 1983 errichteten Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus in gehobener Ausführung der exklusiven Fertighausmarke Weber.

Das in Winkelbauweise mit drittem Giebel errichtete Objekt ist 1 1/2 - geschossig mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung sowie ausgebautem Dachgeschoß.

Das Objekt ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Das Anwesen kann sowohl als großzügiges repräsentatives Einfamilienhaus wie auch - wie bisher - familienintern als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das im Verlauf überwiegend ebene, im hinteren Bereich ansteigende und terrassiert angelegte Grundstück ist liebevoll mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Blumenrabatten angelegt.

Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie 3 weitere Autostellplätze zur Verfügung.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; im Jahr 2018 wurde ein neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel eingebaut.

Die Fenster sind dreifach verglaste Holzfenster mit überwiegend elektrisch bedienbaren Kunststoffrolläden.

Die gelungene Raumaufteilung ist als sehr großzügig zu bezeichnen.

Ausstattung

- Kellergeschoß in Massivbauweise
- Erd-und Obergeschoß in Fertigelementbauweise, Fa. Weber
- Decke über KG: Hohlsteindecke
- Decke über EG: Holzbalkendecke
- Gaszentralheizung mit Warmwasser-Bereitung
- neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel von März 2018
- dreifach verglaste Holzfenster
- Kunststoffrollläden, überwiegend elektrisch bedienbar
- Innentreppe zum OG: Mahagoni-Holztreppe
- Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest
- Innentüren: Eiche rustikal
- Fußböden im EG: Fliesenbelag
- Fußböden im OG: Teppichboden
- Bäder sind gefliest
- Innenwände: Strukturtapete, weiß
- Decken: Raufasertapete
- aufgesetzte Holzbalkendecke im Wohn- und Esszimmer des EG
- Kabelanschluss ist vorhanden

Sonstige Informationen

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden! Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 569.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises