Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Hochmodernes Bürogebäude in Schwabing - Provisionsfrei
a3
Angeboten von:
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de
Ansprechpartner/in
Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
| Telefon: | 08157 - 92 47 72 |
| Fax: | 08157 - 92 47 71 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8177237 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 19,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 2.390 m² |
| Bürofläche | 734 m² |
Objekt Adresse
80807 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 08. 2016 |
| Gültig bis | 03.08.2026 |
| Endenergiebedarf | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Der perfekt geplante und durchdachte Neubau (Baujahr 2014) besticht durch erstklassiges Ambiente, das Natur und Hightech vereint. Der moderne NuOffice Komplex besteht aus drei Bauabschnitten, realisiert in Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut und der TU München. Das NuOffice III wurde im 3. Quartal 2015 fertiggestellt. Alle Bauteile verfügen über eine Fassade in Holzoptik und einen attraktiven Innenhof. Die Büroimmobilie zeichnet sich durch eine überzeugende Ökobilanz mit erstklassiger LEED-Zertifizierung und hoher Flächeneffizienz aus.
Ausstattung
Glastüren
Pendelleuchten
Teilweise akustisch wirksame Deckensegel (Vormieter)
EDV-Verkabelung (Vormieter)
Teeküche (Vormieter)
Betonkernaktivierung
Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage
E-Tankstelle für Elektrofahrzeuge
Express-Trambahn zur Münchener Freiheit alle 10 Minuten vor der Haustüre
Pendelleuchten
Teilweise akustisch wirksame Deckensegel (Vormieter)
EDV-Verkabelung (Vormieter)
Teeküche (Vormieter)
Betonkernaktivierung
Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage
E-Tankstelle für Elektrofahrzeuge
Express-Trambahn zur Münchener Freiheit alle 10 Minuten vor der Haustüre
Lage des Objektes
Das Gebäude liegt in exklusiver Nachbarschaft zur Parkstadt Schwabing, dem Standort zahlreicher internationaler Unternehmen, und direkt an der modernen Wohnanlage "Schwabing 20 20". In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schwabinger "Central Park", diverse Restaurants und ein großes Einkaufscenter mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch die direkte Anbindung an Bus und Express-Trambahn - zur Münchner Freiheit in nur 8 Minuten - ist die Innenstadt schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten zum Münchner Flughafen, genauso schnell zur Neuen Messe München und in nur 12 Minuten zur Allianz Arena. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in den modernen Tiefgaragenanlagen vorhanden.
Sonstige Informationen
Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
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GR 1.OG 734 m²