Exposé
Objektart:
Haus
» Reiheneck
» Kauf
Vier Appartements - Anlageobjekt in Groningen
Bild1
Angeboten von:
Immobilien an der Küste
Faldern Straße 6
26789 Leer
Deutschland
Telefon:0491-9250717
Fax:0491-9250720
Ansprechpartner/in
Uwe Brahms| Telefon: | 0491-9250717 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8172364 |
Preise
| Kaufpreis | 549.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4995,46 € |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Objekt Adresse
9743KR Groningen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 12. 2020 |
| Gültig bis | Sat Dec 07 00:00:00 CET 2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 115 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Top-Kapitalanlage in Groningen-Stadt. Reihenendhaus. Vier Studios für Studenten.
Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer und Küche und Garten.
Obergeschoss mit zwei Appartements mit eigener Küche und gemeinsamen Bad.
Zweites Obergeschoss mit selbständigem Studio, eigenes Badezimmer und Küche.
Gerade Wände, also komplette Stehhöhe.
Das Objekt ist in guter Verfassung, bislang auch kein Leerstand.
13 Solarfelder aus 2022. Jahresergebnis ca. 4.400 Kwh.
Netto-Kaltmieten jährlich 26.700 EUR, Nebenkosten und Wärme jährlich 8.100 EUR.
Strom aus der Solaranlage wird von den Mietern genutzt und bezahlt.
Vordere Fassade und die Hinterhaus-Fassade wurden in 2016 von einer deutschen Firma
mit einer Kunststoff-Isolierung beschichtet. Dacherneuerung in 2015.
Rauch- und Brandschutz in 2022 erneuert.
Gas-Therme von 2006, Energieverbrauchsausweis von 2020 mit 105 Kwh (m².a), D.
Mit der neuen Solaranlage verbessert sich dieser Wert.
Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer und Küche und Garten.
Obergeschoss mit zwei Appartements mit eigener Küche und gemeinsamen Bad.
Zweites Obergeschoss mit selbständigem Studio, eigenes Badezimmer und Küche.
Gerade Wände, also komplette Stehhöhe.
Das Objekt ist in guter Verfassung, bislang auch kein Leerstand.
13 Solarfelder aus 2022. Jahresergebnis ca. 4.400 Kwh.
Netto-Kaltmieten jährlich 26.700 EUR, Nebenkosten und Wärme jährlich 8.100 EUR.
Strom aus der Solaranlage wird von den Mietern genutzt und bezahlt.
Vordere Fassade und die Hinterhaus-Fassade wurden in 2016 von einer deutschen Firma
mit einer Kunststoff-Isolierung beschichtet. Dacherneuerung in 2015.
Rauch- und Brandschutz in 2022 erneuert.
Gas-Therme von 2006, Energieverbrauchsausweis von 2020 mit 105 Kwh (m².a), D.
Mit der neuen Solaranlage verbessert sich dieser Wert.