Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis) » Ihringen
Familienfreundliches bauen und wohnen in Ihringen
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedwest.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Frank Kulot
| Telefon: | 06551 12 00 |
| Mobil | +49 171 4117860 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8167397 |
Preise
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 135 m² |
Objekt Adresse
79241 Ihringen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Im malerischen Ihringen am Kaiserstuhl warten 6 attraktiven Reihenhaushälften, um von Ihnen mit uns individuell geplant und gebaut zu werden.
Ihr attraktives Eigenheim wird dann mit Bauzeiten- und Preisgarantie im hochwertigen Standard KFW 40 Plus ganz nach Ihren Grundriss- und Ausstattungswünschen individuell für Sie gebaut.
Auf Sie wartet ein attraktives Reihenhaus mit Grundstück - mit flexibler Raumaufteilung im Erdgeschoss, Obergeschoß und Dachgeschoss.
Ein herrlicher Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten und mit einer sehr guten Infrastruktur auch ideal für Familien mit Kindern.
Den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Gehminuten und sind dann in weniger als einer halben Stunde in Freiburg.
Ihr attraktives Eigenheim wird dann mit Bauzeiten- und Preisgarantie im hochwertigen Standard KFW 40 Plus ganz nach Ihren Grundriss- und Ausstattungswünschen individuell für Sie gebaut.
Auf Sie wartet ein attraktives Reihenhaus mit Grundstück - mit flexibler Raumaufteilung im Erdgeschoss, Obergeschoß und Dachgeschoss.
Ein herrlicher Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten und mit einer sehr guten Infrastruktur auch ideal für Familien mit Kindern.
Den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Gehminuten und sind dann in weniger als einer halben Stunde in Freiburg.
Ausstattung
Unsere modernen KFW 40 Plus Häuser erfüllen alle Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN). Die Bedingungen klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz bereits im Standard und die Bedingungen für das klimafreundliches Gebäude Q mit QNG-Siegel gegen Aufpreis der benötigten Zusatzausstattung.
Die hier dargestellten Streif Reihenhäuser auf Fundamentplatte (Abbildung mit Zusatzausstattung, Keller auf Wunsch möglich) in der besonders Energiesparenden KFW 40 PLUS Ausführung ermöglicht Ihnen minimale Betriebskosten. In dieser fast fertigen Ausführung verfügt das Haus über folgende Energiesparende Technik und Ausstattung:
- Luft-Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit 4,2 kWp mit einem Batteriespeicher von 6,5 kWh
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- 3-fach Verglaste Fenster mit Rollladen
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40Plus mit Energiepass im Standard
- Blower Door Test
Bau- und Kaufnebenkosten sind bereits mit im Hauspreis für Sie kalkuliert.
Alle Streif Häuser sind auch mit einer anderen Ausstattung oder Technik erhältlich.
Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr Wunschhaus Individuell zu planen.
Durch den Einbau zukunftsweisender Haustechnik und Dämmung werden Sie
auf niedrigste Heizkosten blicken können.
In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer Streif-Häuser.
Die hier dargestellten Streif Reihenhäuser auf Fundamentplatte (Abbildung mit Zusatzausstattung, Keller auf Wunsch möglich) in der besonders Energiesparenden KFW 40 PLUS Ausführung ermöglicht Ihnen minimale Betriebskosten. In dieser fast fertigen Ausführung verfügt das Haus über folgende Energiesparende Technik und Ausstattung:
- Luft-Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit 4,2 kWp mit einem Batteriespeicher von 6,5 kWh
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- 3-fach Verglaste Fenster mit Rollladen
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40Plus mit Energiepass im Standard
- Blower Door Test
Bau- und Kaufnebenkosten sind bereits mit im Hauspreis für Sie kalkuliert.
Alle Streif Häuser sind auch mit einer anderen Ausstattung oder Technik erhältlich.
Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr Wunschhaus Individuell zu planen.
Durch den Einbau zukunftsweisender Haustechnik und Dämmung werden Sie
auf niedrigste Heizkosten blicken können.
In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer Streif-Häuser.
Lage des Objektes
Die Gemeinde Ihringen liegt westlich von Freiburg im Breisgau, am Südhang des Kaiserstuhls. Durch die geschützte Lage am Kaiserstuhl, die hohe Anzahl Sonnenstunden und die milden Winter mit wenigen Eistagen ist Ihringen einer der wärmsten Orte in Deutschland.
Trotz der malerischen Lage mit sehr hohem Erholungs- und Freizweitwert liegt Ihringen infrastrukturell sehr gut und hat eine direkte Bahnanbindung im Halbstundentakt, zum Beispiel direkt nach Freiburg.
Durch bedarfsgerechte Angebote in der Kinderbetreuung können Eltern, Familie und Beruf besser vereinbaren - häufig ist sie sogar die Grundvoraussetzung dafür, dass Mütter und Väter überhaupt arbeiten können. Daher verfügt die Gemeinde Ihringen über 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sowie umfangreiche Betreuungsprogramme in der Ferienzeit.
Der Freizeitwert in Ihringen mit seiner malerisch schönen Landschaft, vielen Sehenswürdigkeiten und kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten lässt als Wohnort keine Wünsche offen.
Trotz der malerischen Lage mit sehr hohem Erholungs- und Freizweitwert liegt Ihringen infrastrukturell sehr gut und hat eine direkte Bahnanbindung im Halbstundentakt, zum Beispiel direkt nach Freiburg.
Durch bedarfsgerechte Angebote in der Kinderbetreuung können Eltern, Familie und Beruf besser vereinbaren - häufig ist sie sogar die Grundvoraussetzung dafür, dass Mütter und Väter überhaupt arbeiten können. Daher verfügt die Gemeinde Ihringen über 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sowie umfangreiche Betreuungsprogramme in der Ferienzeit.
Der Freizeitwert in Ihringen mit seiner malerisch schönen Landschaft, vielen Sehenswürdigkeiten und kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten lässt als Wohnort keine Wünsche offen.
Sonstige Informationen
STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!
INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR
-persönliche Architekten-Planung
-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis
UNSERE BAUWEISE
-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen
-hochstabile Innenwand und Konstruktion
-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K
Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K
-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K
-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk
-Ausschließlich handgemacht in Deutschland
INNOVATION
-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung
-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet
-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN
-erstklassige Fachberatung
-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens
-Überwachung des Gesamtkonzeptes
-Garantierter Hausübergabe-Termin
-Festpreisgarantie für 16 Monate
