Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberbergischer Kreis (Kreis) » Wipperfürth

Traumhaftes Ein-/Zweifamilienhaus !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8165259

Preise

Kaufpreis 550.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Brutto 3,57 €
 

Flächen

Wohnfläche 230 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 731 m²
 

Objekt Adresse

51688 Wipperfürth

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Letzte Modernisierung 2019
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Garage/Stellplätze 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Garage/Stellplätze 3
Dachboden Ja
Keller Ja
Heizungsart Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Ein sehr hochwertiges renoviertes freistehende Ein oder Zweifamilienhaus auf ca. 1000 m² Grundstück, in einer ausgezeichneten ruhigen Wohnlage. Die geräumige und praktische gehobene Unterkunft teilt sich auf 3 Ebenen. Das EG besteht aus 4 Schlafzimmer, Küche +1 Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC. Über die modernisierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort befinden sich noch weitere Räumen sowie die großzügige luxuriöse Küche mit einer Nobilia Einbauküche, angrenzend 1 Wohnesszimmer mit einen besonderen Flair durch den dazugehörigen eckigen Kamin. Zuzüglich ein Kinderzimmer, Fitnessraum und ein Büro. Über das zweite Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weitere gemütliche Zimmer und dem Badezimmer. Alle 9 Zimmer sind außerdem mit helle LED und Sport-Beleuchtung, Fußbodenheizung und hochwertige Fließen ausgestattet. In einige Räume sind die dekorativen Deckenmuster ein Hingucker ! Dieses herrliche Anwesen umfasst außerdem einen großen wundervollen Wintergarten+Gewächshaus mit großem Garten worauf man vom großen Balkon ein super Blick drauf hat, weitläufige Terrassen + Sichtschutz, muss einfach gesehen werden, um geschätzt zu werden. Sehr zu empfehlen!
Das Einfamilienhaus ließ sich schnell in einen Zweifamilienhaus umwandeln.
Im Jahre 2019 wurde Das Haus komplett von Dach aus saniert und entsprechend modernisiert.
Garage und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Über die Garage befinden sich noch 2 weitere Räume, die noch sinnvoll genutzt werden können.

Ausstattung

Hochwertige Fließen, Fußbodenheizung, Elektrische Jalousinen und Fliegennetze an allen Fenstern, Kamera- und Überwachungssystem, helle Led Spot leuchten, hochwertige wunderschöne Fliesen bzw. Granitsteine, 50m Gartenzaun mit Sichtschutz, großer Garten inklusive Gewächshaus, Spielturm und Terrasse.

Lage des Objektes

Ohl liegt unmittelbar an der Grenze zur Gemeinde Marienheide und zur Stadt Kierspe.

Die Buslinien 336 und 336R sind fußläufig zu erreichen.
Umweit sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, schulen und Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- Sportmöglichkeiten gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Dank der Bundesstraßen gelangt man auch mit dem Auto schnell an sein gewünschtes Ziel.

Sonstige Informationen

Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.