Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Taunus-Kreis (Kreis) » Hofheim
Wohnen, Arbeiten und Fitness unter einem Dach
Angeboten von:
Selbstständige Vertriebsleitung der ElbeHaus West GmbH
Hauptstraße 55c
53819 Neunkirchen
Telefon:02247 912381
Ansprechpartner/in
selbständiger Vertriebspartner der Elbe-Haus West GmbH
Herr Holger Hoffmann
| Telefon: | 017654007062 |
| Mobil | 017654007062 |
| Fax: | 061066279888 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8158966 |
Preise
| Kaufpreis | 1.696.050 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 237 m² |
| Nutzfläche | 332 m² |
| Grundstücksfläche | 586 m² |
Objekt Adresse
65791 Hofheim
- Hessen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Elbe-Haus Beschreibung
Individuell, qualitätsbewußt, und massiv - das sind die wichtigsten Eigenschaften eines Elbe-Hauses®. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Bauausführung begleitet Sie unser Expertenteam in jeder Phase Ihres Bauvorhabens.
Individuelles Bauen - das ist für uns mehr als die Auswahl einer Wandfarbe. Planer, Architekten und Bauleiter aus Ihrer Nähe stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, setzen sich mit Ihren Träumen, Wünschen und Bedürfnissen auseinander und lassen "IHR" Haus Wirklichkeit werden.
Wir wollen, dass Sie mit Ihrem Haus Ihr Leben lang glücklich sind und setzen daher bei Materialien und Ausstattung auf höchste Qualität. Wir unterziehen jedes Haus einer unabhängigen externe Qualitätskontrolle. Somit haben Sie die Garantie, dass Ihr Haus höchsten Ansprüchen genügt und alle erforderlichen Qualitätsmerkmale einhält.
Individuell, qualitätsbewußt, und massiv - das sind die wichtigsten Eigenschaften eines Elbe-Hauses®. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Bauausführung begleitet Sie unser Expertenteam in jeder Phase Ihres Bauvorhabens.
Individuelles Bauen - das ist für uns mehr als die Auswahl einer Wandfarbe. Planer, Architekten und Bauleiter aus Ihrer Nähe stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, setzen sich mit Ihren Träumen, Wünschen und Bedürfnissen auseinander und lassen "IHR" Haus Wirklichkeit werden.
Wir wollen, dass Sie mit Ihrem Haus Ihr Leben lang glücklich sind und setzen daher bei Materialien und Ausstattung auf höchste Qualität. Wir unterziehen jedes Haus einer unabhängigen externe Qualitätskontrolle. Somit haben Sie die Garantie, dass Ihr Haus höchsten Ansprüchen genügt und alle erforderlichen Qualitätsmerkmale einhält.
Ausstattung
Unsere Lebenswert-Ausstattung:
- entspricht den Anforderungen des GEG 2020 (Stand 01.01.2023)
- innovative Produkte im Bereich hocheffizienter Bodenplatten ( z. B. Cosy-
Floor® Plus )
- massive Bauweise mit modernen Systemwandelementen aus Ytong
Porenbeton von XELLA
- hochwertige Tondachziegel mit mehr Widerstand gegen Witterungseinflüsse
- dreifach verglaste Fenster, die hohen Wärmeverlusten vorbeugen und den
Energieverbrauch maßgeblich senken
- Aluminiumrollläden in allen Wohngeschossen für mehr Wohnkomfort und
sommerlichen Wärmeschutz
- hochwertige Luft-Wasser-WP der Marke Vaillant
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Wohngeschosse
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Vaillant) für
angenehmes Raumklima und Vermeidung von Feuchteschäden
- moderne zukunftsweisende Innenausstattung ( Sanitär, Treppen, Türen ) in
geprüfter Markenqualität
- Vollholztreppe.
- entspricht den Anforderungen des GEG 2020 (Stand 01.01.2023)
- innovative Produkte im Bereich hocheffizienter Bodenplatten ( z. B. Cosy-
Floor® Plus )
- massive Bauweise mit modernen Systemwandelementen aus Ytong
Porenbeton von XELLA
- hochwertige Tondachziegel mit mehr Widerstand gegen Witterungseinflüsse
- dreifach verglaste Fenster, die hohen Wärmeverlusten vorbeugen und den
Energieverbrauch maßgeblich senken
- Aluminiumrollläden in allen Wohngeschossen für mehr Wohnkomfort und
sommerlichen Wärmeschutz
- hochwertige Luft-Wasser-WP der Marke Vaillant
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Wohngeschosse
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Vaillant) für
angenehmes Raumklima und Vermeidung von Feuchteschäden
- moderne zukunftsweisende Innenausstattung ( Sanitär, Treppen, Türen ) in
geprüfter Markenqualität
- Vollholztreppe.
Lage des Objektes
65791 Hofheim
Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlage von Hofheim. Es ist ruhig und hell in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Fluglärm.
Die Innenstadt und der Bahnhof sind in Laufweite, in ca. 8 min, zu erreichen, ebenso wie die Grundschule und die gymnasiale Oberstufe.
Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 4 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen oder Oberursel.
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen verkehrsberuhigten Altstadtkern mit Fachwerkhäusern. Die Stadt mit rund 40.000 Einwohnern verfügt über ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitplätze.
Nördlich von Hofheim findet man eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über einige Sportplätze und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme).
Hofheim zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt oder Wiesbaden oder Mainz und auch zum Rhein-Main Airport sind es nur 15 min.).
Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen/Limburg sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach ist zu Fuß erreichbar.
Der unmittelbare angrenzende Taunus und der Sportparkheide lädt zu div. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und den Besuch von Ausflugslokalen ein.
Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlage von Hofheim. Es ist ruhig und hell in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Fluglärm.
Die Innenstadt und der Bahnhof sind in Laufweite, in ca. 8 min, zu erreichen, ebenso wie die Grundschule und die gymnasiale Oberstufe.
Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 4 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen oder Oberursel.
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen verkehrsberuhigten Altstadtkern mit Fachwerkhäusern. Die Stadt mit rund 40.000 Einwohnern verfügt über ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitplätze.
Nördlich von Hofheim findet man eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über einige Sportplätze und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme).
Hofheim zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt oder Wiesbaden oder Mainz und auch zum Rhein-Main Airport sind es nur 15 min.).
Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen/Limburg sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach ist zu Fuß erreichbar.
Der unmittelbare angrenzende Taunus und der Sportparkheide lädt zu div. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und den Besuch von Ausflugslokalen ein.
Sonstige Informationen
Das dargestellte Haus ist lediglich ein Planungvorschlag. Selbstverständlich planen wir auch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.
Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus, das beschriebene Grundstück, die Baunebenkosten und die Abrisskosten des Altbestands.
Die Kosten des Grundstücks sind nach Erwerb an den Eigentümer zu entrichten. Nicht im Preis enthalten sind die Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wichtiger Hinweis!
Auf den Grundstückspreis (775 T/€) entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (brutto), für das Maklerbüro 7. Die Courtage wird fällig nach Abschluss des notariellen Grundstückkaufvertrags.
Sie sind an weiteren Informationen Interessiert?
Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung.
Ihr Ansprechpartner der Elbe-Haus® West GmbH
Holger Hoffmann
0176 54007062